伯渎河沿线利好不断!泰山路板块刚需到改善产品类型丰富!
伯渎河沿线利好不断!泰山路板块刚需到改善，产品类型丰富!无锡房视界2022年07月29日 10:23[导读]这段时间，伯渎河沿线利好不断!从规划公示的伯渎河文化中心项目，到伯渎河体育中心项目，一大批城建项目将纷纷落地新吴区。再加上仅次于浦东新区的全国第二大集成
从规划公示的伯渎河文化中心项目，到伯渎河体育中心项目，一大批城建项目将纷纷落地新吴区。
再加上仅次于浦东新区的全国第二大集成电路产业**区，无锡高新区迎来激动人心的发展，位于这一区域内的泰山路板块未来发展也更让人期待。
2020年开始，泰山路板块在土地市场频频发力，用一个词来形容这两年的表现，我想“亮眼”十分合适。
这两年来，泰山路一共出让5幅地块：
2020年3月13日，中奥拿下泰山实验小学西侧地块，折算地价9545元/㎡;
2020年3月31日，建发拍下泰山路-鑫明路地块，地价12053元/㎡;
2020年7月6日，融创摘得新发佳园IC公寓B地块，折算地价10074元/㎡;
2020年9月7日，雅居乐竞得泰山实验小学东地块，地价13243元/㎡;
2021年8月2日，大华拿下泰山路地块，地价10894元/㎡。
2020年6月前，泰山路板块地价就突破万元大关，土地**补涨明显。
从这几块地的位置来看，也很集中，分布在泰山路两侧，换言之，泰山路沿线未来将发展为一个具有浓郁生活氛围的住区。
结合当前板块发展趋势来看，这个成熟人居板块的规划也是十分必要。
纵观泰山路这些年的发展，都是产业先行，关于各种产业园区落地、重大项目建成的新闻不绝于耳。这些产业集群的诞生，势必会带来各行各业的人才。
一开始，区域内还是以本地住户为主，但随着一系列高精尖产业的落地，越来越多密集型人才也开始进入这个板块，他们或定居或选择长租，但折射出对居住的需求是不变的。
2020年以来，泰山路这个范围内，新房几乎处于断供状态。日益增长的人口红利与缺口较大的新房市场形成了强烈的对比。
随着这些楼盘的相继入市，逐渐缓解了区域内新房断供的尴尬，同时为买房人带来更多样的选择。
此外，泰山路片区还有空地亟待开发，未来板块发展更值得期待。
当然，除了板块内对于居住的需求外，泰山路板块也需要产品的加持。
从入驻的开发商来看，建发、雅居乐、中奥、大华、融创等品牌开发商，相继把体系内高端产品带入。
从开发商层面来说，目前市场竞争力很大程度取决于产品力，他们**市场份额的手段之一就是利用产品征服买房人。
尤其是具有差异化，让人眼前一亮的产品，又或者是收获不少好评，在市场上口碑不错的产品系，这些在买房人看来都是可选择的。
比如融创玫瑰公馆，融创在无锡打造的**座玫瑰系法式产品，既融合了法式的**又融合了玫瑰系产品的细节。虽然小区体量不大，但园林景观上下了功夫;
又如建发泊月湾将吴文化和“书院礼制”相结合，在地化呈现了一个充满书香文化底蕴的新中式产品;
再如纯新盘大华公园城市，这是大华在无锡亮相的第三个产品，户型面积约89-123㎡，满足区域内刚需、改善群体。
从买房人角度来说，在泰山路板块定居的人也很多，足够的购买力以及一定的产品力加持，确实能吸引越来越多买房人来到泰山路。
除了新房市场断供得到了解决，区域内商业、教育、交通这两年也迎来了巨大的变化。
从2020年开始，泰山路沿线重新规划打造，重点在文化、交通、配套等方面入手，打造与太科园并驾齐驱的重点片区。
尤其是对伯渎河这一具有文化历史厚重感河流的改造，可以说给板块带来了全新的活力。
以“梦回伯渎，七里长廊”为主题总体景观结构，打造滨水风情商业步行街。
据规划显示，伯渎河沿线将以泰山路为界，形成“北居住南产业”的用地布局。
也就是说一条伯渎河就将泰山路这边的人居与产业串联起来，并围绕地铁站、重要路口构建公共服务节点，打造特色街道，形成特有的滨河生活带。
片区内人居密度的不断提升，对于基础生活配套的需求也会大大提升，所以泰山路万达的打造也显得十分重要。
这个集社交、美食、零售功能于一体的商业体，补足了泰山路没有大型商业体的缺口，未来将给区域内住户带来更多便捷。
教育上，与连元街合办的泰山路小区也正式启用。不仅如此，新吴区还启动了优质教育发展共同体“至新”教育集群，泰山路小学正属于这个集群内。
此外，区域内还将再建一个幼儿园，规划已经正式出炉。
从产业到公园到商业到学校，泰山路板块的成熟进阶之路越来越明显。
泰山路这两年的发展可谓十分迅速，不光是生活配套的不断升级，像大型公园、体育中心等重磅规划也落地，整个板块的发展走向明显是朝着“宜居性”迈进。
如果从买房人角度来看，这两年入市的楼盘包括有建发泊月湾、雅居乐远洋公园里以及中奥滨河境等项目，除了满足区域内有地缘情节、改善需求的客户外，也承接了一部分外溢置换客户。
他们或看中板块未来发展**，或冲着伯渎河沿线宜居舒适属性，自住的客户还是占绝大部分。
再者，泰山路土地存量充足，周边还有不少待拍空地，人居水平发展还将持续提升。
从片区位置来看，泰山路更是缝合东西空间的重要节点，有了伯渎河文化带、体育中心、文化会展中心等公共空间的串联，未来区域吸引力将再次提升。
像这样一个产业主导发展，规划“超前”，人居属性越来越丰富的板块，你会选择在这样的区域买房吗?
（2021）预销准字第031号,（2021）预销准字第014号,（2020）预销准字第152号,（2020）预销准字第109号
开盘时间：2021-07-13楼盘地址：泰山路与坊育路交汇处（泰山路实验小学旁）
无锡楼市冷热不均 当下这些国企准现房或是上车机会！
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开 发 商：无锡建新房地产开发有限公司
楼盘地址：泰山路与坊育路交汇处（泰山路实验小学旁）
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