花园里商铺在售动态苏州吴江区花港花园里商铺丨欢迎您丨楼盘实时！
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原标题：花园里商铺在售动态苏州吴江区花港花园里商铺丨欢迎您丨楼盘实时！
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项目定位—全龄体验式目的地消费邻里商业街区，业态布局涵盖特色餐饮、亲子教育、休闲娱乐、生鲜零售四大主力板块，规划集超市、影院、餐饮、零售、休闲娱乐、社区服务、教育培训等全业态配套情景体验式大型商业街区。全龄业态布局，业态定义个性化，多元化，多样化，为消费者提供更好体验感，构建现代潮流“全业态沉浸式消费体验”。
一层定位是精品慢生活，时尚餐饮街区，主力面积为60-80㎡左右，层高5.4米挑高，得房率80.56%，性价比非常高。目前我们整体规划为特色美食，零售配套和儿童亲子三个分区，主力品牌G-market生鲜超市、肯德基、老凤祥、瑞幸咖啡等位于商场三个出入口，中心布局餐饮、亲子类品牌，在主力品牌门店流量吸引下，为商场带来源源不断的消费流量。
二层打造的主题为锦华珍味宴，快乐亲子岛，主打面积为60-300㎡左右，77.98%，层高同样筽做到了4.5米，二层东端是我们的一个主力商家：金华联超市，南侧以及中央广场部分为大型餐饮，西北侧为儿童教育培训，街区设置有多维儿童空间实景互动模块，中间超大广场，实现双首层的消费感
电梯：客梯5部、货梯4部、扶梯14部
配套用房：物业用房、配电间、消防控制室
吴中经济开发区是苏州蕞早的开发区之一，离我们蕞近的是东吴产业园，园区涵盖
苏豪工业园、怡锦工业园、博济科创园、尹西工业园、东盛工业园、智建工业园、四季工业园等等，已入驻各类企业560多家，主要产业有电子信息、生物医药、精密机械，代表企业有维信电子、新兴电子、新进电子、少士电子、东瑞制药、君安药业等，37+个产业园及写字楼，工作人群10万+；
因为有庞大的社区基数，项目周边政府配套的教育资源及教育衍生机构众多，涵盖中小学及幼儿园，如东湖小学、南石湖学校、城南文体中心、运西中学、迎春小学等等，多达20多所，师生消费市场潜力巨大，对花园里商业亲子娱乐、教育培训商家提供稳定的客源。
3公里内现有50多个居住区，常住人口25万+，如东湖社区、红庄社区、南石湖社区、邵昂路片区、花岗片区、西湖花园社区等为典型，未来还有多个小区即将建成即将交付入住，如南石湖花园二期、三期。项目西侧南侧还有大量土地待供应，如西侧5号地块已规划待拍，该地块占地5.6万方，总建10万方，预计建成后新增人口约3500~4000人，未来人口增量可期。
邻里天街+地铁。苏州轨道交通4号线米不到，是贯穿苏州南北的一条主要交通“动脉”，北至观前街、火车站，南至吴江中心城区，同里景区，花园里南侧的兴中路即将西延至邵昂路片区，沟通东西，并与地铁4号线清树湾站交汇。位于兴中路的地铁4号线清树湾站配有地面P+R临时停车场，更加方便周边居住、工作人群及其他地铁出行人群来此日常消费，地铁滚滚人流将为花园里邻里天街带来更多商机。
成熟社区/产业园环绕，成熟客流稳定
花园里地处邻里集中地，周边成熟小区多达50多个，常住人口高达25万多；周边学校环绕，毗邻众多产业园区，聚合周边大部分消费人群，凝聚高端/成熟消费力
周边成熟住区50个，常住人口约25万，成熟消费力有保障；
产业园区及教育资源集聚，凝聚高端消费力；
育教人群基数庞大，多达20多所，师生消费市场潜力巨大，对花园里商业亲子娱乐、教育培训商家提供稳定的客源。
立体交通赋能，临近4号线地铁口、城市主干道、鲈乡北路在侧，交通大升级，汇聚八方人气。
项目周边城市快速路（南湖快速路、友新快速路、吴东快速路）、227省道、苏州地铁主动脉4#线、花港湾鲈乡北路打通为花园里带来的商业新机遇---客流量导入。
业态规划、商业运用灵活多变，支持多业态经营：特色美食、零售配套、亲子娱乐。
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