丹阳市人民法院关于丹阳市陵口镇城墅村的无证房产及附属设施、电子设备、机器设备等（头部次拍卖）的公告
在江苏省丹阳市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址，户名：江苏省丹阳市人民法院）
一、拍卖标的：丹阳市陵口镇城墅村的无证房产及附属设施、电子设备、机器设备等
（1）位置：丹阳市陵口镇城墅村；
（3）产权面积：无证建筑面积约为22353.67平方米；
（5）参考价：530万元，起拍价：530万元，保证金：60万元，加价幅度：2万元。
1、本拍品仅进行一次拍卖，即一拍流拍后不再进行第二次拍卖。
2、本次拍卖的房产系无证建筑，竞买人竞得后需消除违法状态或完善相关手续后方能办理不动产登记、领取不动产权证书。不能过户和相关建筑被认定为违章建筑，其被拆除、没收或者因拆迁无法获得补偿的风险由买受人自行负担。
3、本次拍卖的标的物所占宗地为集体农用地(用于农业类项目)，尚未办理产权登记，故拍卖成交后，买受人须办理相关用地手续后方能建设使用，后续符合办证条件，由买受人自行办理不动产登记，办证时产生的所有费用均由买受人承担。
4、各意向竞买人需在竞拍前自行与当地村委协商土地租赁使用事宜（土地面积约66.16亩，初步方案为租金1500元/亩/年，每年增长5%，租期10年，联系人：黄建忠，联系电线、电子设备、机器设备清单详见附件询价报告。
：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。但是，根据《蕞高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，2022年1月1日起，凡是房产所在地有限购政策的，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后如无法提供购房资格证明的，需承担相应法律后果。各意向竞买人在参与竞拍前，请仔细阅读法院发布的拍卖公告中关于购房资格的要求说明，具体可通过当地房产交易管理中心了解当地房屋是否限购以及是否具备购房资格。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前至人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于
年10月14日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如未办理委托，本院将依据淘宝网自动生成的《网络竞价成功确认书》制作相关法律文书。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
2025年10月9日止，其中法定节假日、双休日不接受申报，逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。五、咨询、展示时间
2025年10月9日前与本院电话联系安排现场看样，逾期本院将不再组织现场看样。咨询联系电话。本院已委托网拍辅助机构镇江同伦拍拍科技有限公司
在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。七、免责声明：
特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的视为对本标的实物现状确认，责任自负。是否限购，请竞买人自行咨询当地相关职能部门。因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。
均由买受人承担。物业费、水、电等欠费由买受人自行承担。九、拍卖信息公示：
拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台公示。十、交付及过户手续的办理：
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。关于拍品交付，执行法院另行通知。十一、保证金及拍卖余款的缴纳：
拍卖竞价前司法网拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户(户名：丹阳市人民法院，开户银行：中国银行丹阳支行营业部，账号：7463)。竞拍成功者逾期未缴纳拍卖余款的，
所缴纳的保证金依法不予退还。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址：江苏省丹阳市南环路16号
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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