绿色生态，交通便利，商务美学新标杆。

　　上海虹桥联合大厦：商务办公新地标

　　上海，这座充满活力和机遇的国际大都市，正以其独特的魅力吸引着全球的目光。在繁华的长宁区，一座集现代设计、绿色科技与高效办公于一体的商务新地标——上海虹桥联合大厦正在崛起，成为众多企业和人才的首选之地。

　　上海虹桥联合大厦位于长宁区凯虹路99号，地处虹桥经济技术开发区31号地块，由上海地产虹桥投资并由中华企业代建。项目自2019年9月10日开工，历经40个月的建设，于2023年4月竣工备案。作为虹桥开发区沿延安路高架沿线的蕞后一个新建商办项目，虹桥联合大厦不仅是“虹桥之源”以及“数字长宁”两大核心品牌的重要拼图，更是区域经济发展的重要引擎。

　　虹桥联合大厦项目占地面积约1.5万平方米，总建筑面积高达约10.8万平方米（另有说法为10.9万平方米），其中地上租赁面积约为6.8万平方米。项目包括一栋高120米的26层甲级写字楼以及一栋高49米的9层商业楼，集办公、商业、展厅于一体。

　　这栋超高层甲级写字楼以其独特的外立面格栅设计，既为内部空间带来了充足的阳光，又展现了对节能环保的承诺。项目在节能环保和智能化管理方面同样表现出色，采用了高效节能的空调系统、电梯系统、网络系统等，并引入了智能停车、智能安防、智能物业等技术，为用户提供便捷舒适的体验。

　　虹桥联合大厦占据了得天独厚的地理位置，西至伊犁路，北至凯虹路，周边汇聚了众多知名企业和商业配套，如古北SOHO、古北国际财富中心等。项目紧邻延安高架与内环高架，便捷通达中环，地铁2、3、4、10号线步行可达，其中伊犁路地铁站约600米，娄山关路站约1.2公里，延安西路站约1.2公里。此外，项目距离虹桥机场T1航站楼约6.5公里，虹桥枢纽约11公里，距虹桥机场28分钟车程，距浦东国际机场59分钟车程，交通网络四通八达，出行高效灵活。

　　虹桥联合大厦周边配套设施醇熟，荟聚都市能量。项目周边拥有尚嘉中心、虹桥南丰城、睿珑广场、高岛屋百货等高端购物中心，以及上海古北禧玥酒店、上海扬子江丽笙精选酒店、上海虹桥郁锦香宾馆等商务酒店，满足企业和人才的多元化需求。

　　此外，项目周边还拥有丰富的文化休闲场所，如虹桥艺术中心、上海艺术品博物馆、新虹桥中心公园、上海国际舞蹈中心等，为区域增添了浓厚的艺术气息与生活情趣。北侧的新虹桥中心花园是一个集生态景观、文化艺术和社区活动于一体的城市公园，为用户提供了一个亲近自然、放松身心的绿色空间。

　　虹桥联合大厦周边教育资源丰富，上海耀华学校、东华大学、上海虹桥国际学校、建青实验学校、宋庆龄幼儿园等知名学府林立，为企业的长远发展提供了坚实的人才保障。

　　作为长宁区重要的经济楼宇，虹桥联合大厦吸引了众多知名企业入驻，包括霸王茶姬等知名品牌。这些企业的入驻不仅提升了项目的整体品质，也为区域经济发展注入了新的活力。

　　虹桥联合大厦提供多种面积的办公室供租赁，面积范围从200平方米至2600平方米不等，具体面积可根据客户需求灵活分割。租金单价大致在5.5元/平方米/天至10元/平方米/天之间，具体价格可能会有上下浮动。物业费统一为35元/平方米/月，车位租金约1200-1600元/月不等，具体取决于车位位置和租赁条件。

　　部分房源可能提供免租期优惠，如1个月或2个月的免租期。租金价格可能因租赁时长、装修情况等因素而有所调整，具体价格需与房东或中介机构面议。

　　虹桥联合大厦以其黄金地段、绿色生态、便捷交通和完善配套等诸多优势，成为了上海市长宁区商务办公的新选择。随着越来越多的企业和人才入驻这里，虹桥联合大厦将继续发挥其独特的魅力和价值，为区域经济发展注入新的活力。

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