龙岗坂田——五和重点枢纽片区城市更新更换开发商：招商蛇口！坂田未来可期
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原标题：龙岗坂田——五和重点枢纽片区城市更新更换开发商：招商蛇口！坂田未来可期
招商蛇口中标成为了深圳龙岗五和枢纽片区城市更新项目的前期服务商，此前，该项目是由佳兆业提供前期服务的。至于招商蛇口入局后
8月25日，深圳市公共资源交易中心发布《深圳市龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点更新单元前期服务项目》中标（成交）结果公示，并于8月28日完成公示。招商蛇口中标该项目前期服务商。
此项目位于深圳市龙岗区坂田街道五和枢纽片区，吉华路以南，永香路以北，梅观快速路以东、坂雪岗大道以西。项目研究范围2.4平方公里，拟拆除范围约42公顷（具体的研究范围和拆除范围最终以政府审批的范围为准）。项目拟更新方向为：居住、商业、产业等功能（最终以政府审批的更新方向为准）项目区位图
坂田街道五和枢纽片区重点更新单元位于坂田街道五和枢纽核心区。五和枢纽是全市唯一集3条城际铁路（广深、深惠、深大）和2条城市轨道（5号线号线）为一体的综合枢纽。五和枢纽辐射湾区东部，向北联系广州、东莞，向南联络香港，向东联动惠州、中山，未来将是深圳联系粤港澳大湾区核心城市最重要的城际枢纽节点。
五和枢纽交通示意图（最终以政府审批为准）
在龙岗“一芯两核多支点”战略中，五和枢纽片区所在的坂雪岗科技城是龙岗“西核”信息数字核的重要组成部分，是助力龙岗产业智能化、服务化融合，推动深港“智能+”合作的制造引擎。
五和枢纽片区未来将承接大量创新产业要素流动，扩大服务能级，打造都市核心区内创新交流中枢。
龙岗“一芯两核多支点”战略图（最终以政府审批为准）
五和枢纽片区将依托以城际枢纽站点，通过构建地下-地面-地上多层次的立体慢行体系，衔接轨道站点与城市、人与产业、都市与人文，打造生产、生态、生活融合共生的无界和谐枢纽站城。
招商蛇口将借助深耕深圳蛇口的创新发展经验和招商局集团在大金融板块、城市开发运营板块、交通与科技板块的资源优势，为五和枢纽量身定制设计方案，在五和打造湾区标杆的枢纽站域形象，形成引领全国、世界领先的综合性轨道交通枢纽，为城市未来TOD开发建设及更新单元项目提供五和样板。
招商蛇口作为较早布局城市更新领域的大型房企，将依托成熟的管理机制及丰富的城市更新项目经验，并借助“产城融合”的综合开发运营经验，努力实现五和枢纽及周边区域的整体提升、带动坂田转型升级，强化龙岗西核，促使坂雪岗世界级电子信息产业集群承载区的战略规划最终落地。
五和重点项目概念规划图（最终以政府审批为准）
坂田五和长坑城市更新项目更换开发开发商，
龙岗区坂田街道办事处发布坂田街道五和枢纽片区重点更新单元历史遗留违法建筑物业权利人核实第一批公示。
龙岗区坂田街道办事处对位于坂田街道五和枢纽片区重点更新单元历史遗留违法建筑物业权利人进行第一批公示。
五和枢纽片区重点更新单元位于坂田街道五和枢纽核心区，东临坂雪岗大道、南临永香路、西临梅观高速、北临吉华路。拟更新方向：居住、商业、产业等功能（最终以政府审批的更新方向为准）。
研究范围主要是以永香路、坂雪岗大道、吉华路以及龙岗区行政区边界合围而成的区域，面积约240万㎡。
拆除范围划定：对于研究范围内的建成区，除了已列及正在申报计划的城市更新单元、涉及城中村综合整治分区及高密度城中村、新建成商品小区、旧住宅区、单一主体的意向城市更新项目外，原则上都划入了拆除范围，拟拆除范围约42万㎡，现状总建面92.2万㎡，毛容积率2.2。
前期服务商为佳兆业集团（深圳）有限公司。根据佳兆业2021年年中报，佳兆业集团已布局全国十余个核心城市与地区，上半年新增项目15个。截至2021年6月30日，集团仍有超213个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积约5370万㎡。
佳兆业集团官方公众号公示五和枢纽城更项目概念规划图
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