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　　原标题：香坊果园街附近超6万平土地成交！楼面价1080元/㎡！溢价率0.52%

　　一直以来，棚改问题都是冰城人民关注的焦点之一，棚改项目对于土地资源稀缺、新房入市量少的老城区来说，是绝对的利好政策，为老城区提供了上升空间，新旧城区的发展也能逐步得到平衡。此次成交地块就是作为香坊区的棚改项目用地。

　　下面小编为您带来此次成交地块的详细信息：

　　此次出让的NO.2020HT020地块位于香坊区巴安里街－果园街东南角，用地性质为二类居住用地兼容无，用地面积61221.8平方米，规划地上建筑面积≤180604.3平方米。规定容积率不大于2.95。该地块出让起始价为19407万元，起始楼面价1074.56元/㎡，成交总价为19507万元，成交楼面价约为1080.10元/㎡，溢价率为0.52%，最终竞得房企为哈尔滨淋博房地产开发有限公司。

　　从卫星示意图可以看出，此次成交地块位于香坊区果园街附近。其与南亭印象小区相邻。项目东侧就是较大的主题亭园“中国亭园”，距离公园较近也为此次成交项目提供了更高的绿化以及为人们休闲娱乐提供了去处。

　　交通方面，此次成交地块周边的主干线路有果园街、公滨路、红旗大街、电碳路等。途径的公交线路等。

　　商业资源方面，此次成交地块临近通乡商圈，距离较近的大型商超有有香坊汇地下购物广场、香埠商业广场、红旗地下商城、安埠商厦、乐松购物广场、通乡商店等。

　　教育资源方面，成交地块周边距离较近教育机构有的有第五十九中学、哈尔滨市第一一九中学校、安通小学、兴华小学校、香明小学、哈尔滨市东风小学校、香滨小学校、哈尔滨市三十九中第一校区等。

　　医疗资源方面，成交地块周边有哈尔滨热电医院、香坊区人民医院、哈尔滨工业投资集团职工医院、延福中医院、哈尔滨市香坊区第一中医院、哈尔滨汽轮机医院、香坊区黎明医院、哈尔滨市传染病院等。

　　新房方面，此次成交地块距离较近的新房项目有南亭印象参考价格10000元/㎡、华润置地熙云府参考价格12500元/㎡、龙跃金水湾参考价格13000元/㎡、汇龙拾光里参考价格13000元/㎡、金瑞林城·瑞园参考价格11500元/㎡。

　　二手房方面，此次成交地块周边二手房多分布在地块西北部，其中距离较近的小区有富江家园小区共有71套挂牌房源，参考均价8155元/㎡，环比上月下降1.83%；龙跃金水湾小区共有60套挂牌房源，参考均价13041元/㎡，环比上月下降4.04%；罗马公元小区共有256套挂牌房源，参考均价12933元/㎡，环比上月上涨0.99%。

　　据悉，此次成交地块为棚户区改造项目用地，用来解决香坊区东巴安里西侧地段棚改项目（二期）的回迁安置工作。并且该项目将全部采用装配式方式建设。返回搜狐，查看更多

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