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刚刚!楼面价13068元㎡!兴格竞得航空新城旁住宅用地

admin6个月前 (09-24)丹阳产业信息25

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  原标题:刚刚!楼面价13068元/㎡!兴格竞得航空新城旁住宅用地

  2021年10月28日,一宗位于金湾的住宅用地成功以总价6.01亿元拍出,竞得者是兴格。

  竞拍结果:由兴格,以总价6.01亿元摘获,折合楼面价13068元/平方米,溢价17.6%

  宗地位置:金湾区金瀚路南侧、金鹏路西侧

  计容积率建筑面积:≤45990.02平方米

  1.上述地块总计容积率建筑面积≤45990.02平方米,无配套商业建筑。

  2.当上述地块的竞买价格未达到蕞高限价时,报价蕞高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到蕞高限价时,转为竞人才住房面积。

  3.上述地块需配建公共厕所、社区用房等配建设施,建成后无偿移交给金湾区政府。

  4.需配建公共租赁住房和人才住房(按不低于建筑面积4599.01平方米配建)及竞配阶段产生的人才住房,建成后无偿移交给市住房保障服务中心。

  据统计,此次成交是地块为金湾本月出让的第四宗住宅用地,其余三宗则均为滨海商务区地块。

  此次成交地块位于金湾区金瀚路南侧、金鹏路西侧,与航空新城仅有一马路之隔,地理位置相对优越,不仅拥有红旗镇醇熟生活配套,也能享受到航空新城六大中心、金湾华发商都、金山湖湿地公园等配套资源。

  教育方面,广东省科学技术职业学院、珠海市城市技术学院、珠海市实验中学等学校环伺周边,学术环境相对浓郁。

  商业方面,红旗区域内的正光广场、003商业广场以及航空新城内的金湾华发商都均已开业,可满足周边居民的购物需求。

  交通方便,珠海大道、双湖路、鹤港高速等交通汇聚于此,前往金湾机场、珠海市区、高栏港均十分便利。

  值得关注的是,红旗与航空新城虽仅有一路之隔,但周边房价相差较大,以在售的一手住宅来看,红旗镇内主要有有城市博客公馆、奥园展科花园、中珠领域、涛鸿·金涛华府等项目在售,均价为1.7-2.3万/㎡。

  航空新城内有鹏瑞·金玥湾、中航花园、中海十里观澜、粤海拾桂府等住宅项目在售,均价为2.4-3.5万/㎡。

  由此看来,红旗置业门槛相对较低,且由于距离较近,能享受到航空新城配套。但从规划定位与发展速度上来看,红旗无法与航空新城媲美,更适合刚需自住。

  如果是你,你会选择红旗还是航空新城呢?返回搜狐,查看更多

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