粤海集团正式退出东海岸！1743亩宅地以底价227亿元成功转让
今天，粤海集团在东海岸新津片区的约174.3亩土地，以底价约22.7亿元成功转 让，宣告正式退出东海岸。
有消息透露，竞得者为某外来品牌房企。
地块为四宗土地国有建设用地使用权，合计174.3亩，已办理完毕不动产权证。
规划土地性质有二类住宅、公园绿地、服务设施用地、商业用地、城市道路用地等等。总用地面116201.9平方米，地面以上建筑面积493296.1平方米。
土地位于汕头市东海岸新城新津片区D组团及F组团（四宗地）， 分别是D01-01、D01- 05、F01-09、F02-01。
临近金中华侨试验区学校、金山中学海湾校区、国际学校等多所学校。
需按规划要求负责投资建设新津片区D组团内的1所幼儿园（D01-06地块，面积26.609亩，≥44个班）和1个公园绿地（D01-07地块，面积11.900亩，工程投资强度≥500元/平方米），以及大屿山路约93米（从港澳路至汕澳路方向）市政道路（面积约6.950亩）等配套设施。
根据出让文件，项目按现状整体转让，不作拆分。项目转让底价由三部分组成：一是转让方持有的标的企业100%股权转让底价是人民币79528.981547万元；二是转让方持有的对标的企业100%债权转让底价人民币2583.288095万元（不计息）；三是广东粤海控股集团有限公司持有的对标的企业100%债权转让底价人民币145037.541666万元（含利息）。
如本项目进入竞价程序并产生溢价，溢价部分作为标的企业100%股权转让对价的溢价，即标的企业100%股权转让价格=股权转让底价＋竞价溢价额。
去年1月，广东粤海公司在F02-01地块工地围挡上线一些项目效果图，但地块仅围挡，并没有动工建设。
到了今年7月，该项目开始转让股权以及关联债权，由于挂牌期满，无人出价而流拍。随后也陆续在转让，但都流拍收场。
9月份，项目降价32851万元，不断延期，蕞终，才于11月25日成交。
商业地产是粤海控股的重要地产业务之一，其中位于广州的天河城广场总占地面积4.03万平方米、建筑面积31.1万平方米，包括一个大型购物中心、一座45层高的甲级写字楼及一家五星级的粤海喜来登酒店。
粤海控股旗下的房地产公司在中国内地从事房地产开发已有20余载，是国内蕞早成功引入香港住宅社区开发模式的房地产企业，开发管理的番禺丽江花园曾获联合国居住中心颁发的中国“优秀住宅社区环境”特别金奖及其它多项殊荣。
素材来源：城视汕头、潮汕乐居、潮汕楼市等
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