直击现场！今天镇江第4代万达迈出关键一步！
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原标题：直击现场！今天，镇江第4代万达，迈出关键一步！
这是一个观念随时会被刷新的时代！
日新月异的地产行业，发展至目前阶段，看规划看蓝图，都略显虚幻；稳步推进，才是真正的王道。
由于种种因素，今年全镇江不少商业项目都已搁浅或停滞。大浪淘沙始见金！相比之下，位于丹阳华南的明星项目第四代万达广场，却始终马不停蹄：
● 2021年7月5日，万达官宣进入丹阳；
● 2021年11月8日，丹阳万达启动会召开；
● 2022年2月10日，项目正式奠基开工。
就在今天，丹阳万达建设咨询服务小组揭牌成立，主要工作即监督推进项目工程建设和招商服务；与此同时，各个施工工种也将陆续进场。
据官方消息，项目土地款已在规定时间内缴清，现金流充裕。无疑，丹阳万达工程建设，将正式进入快车道！
目前在建的第四代万达，集社交、文化、娱乐、美食、旅游、购物于一体，拟定于2024年 开业，辐射华南近10万人，势必将改写丹阳商业格局。
而位于万达旁的天怡·四季芳庭，自带高端基因，不仅坐拥繁华，还紧邻凤凰山公园，进退从容。
人们常说条条大道通罗马，但有些项目，生来就在罗马！
今天上午，丹阳万达建设咨询服务小组揭牌仪式在天怡四季芳庭售楼处举行，引发全城关注。如此激动人心的时刻，镇江楼市也头部时间直击现场。
现场，天怡房产总经理陆云，副董事长许新霞、眭建新，万达集团项目五人小组组长、工程副总王海荣，天怡房产副总、各部门负责人，以及镇江、丹阳各界媒体人士共同出席仪式，极为隆重。
天怡房产副总经理束洪成先生主持揭牌仪式。
在主持人的引导下，项目相关负责人上台剪彩，现场礼花齐放，掌声不断。
据了解，该小组主要工作即监督推进项目工程建设和招商服务，监督万达的工程进度、质量安全和管理，保证丹阳万达广场在2024年开业运营目标的实现。
我在现场注意到，丹阳万达多个工种今天上午也正式入场。各种建筑材料被搬进工地，施工人员全部到岗，各项工作即将平稳有序展开。
值得一提的是，项目土地款已在规定时间内缴清，现金流充裕。如今 丹阳万达建设咨询服务小组的成立和多个工种的入场，预示着工程建设即将进入全面加速阶段！
一直以来，作为全城关注焦点，丹阳万达在定位上令人心潮澎湃——打造蕞新的第四代万达广场！
外形上，区别于传统商业立面，项目更注重文化个性与艺术时尚的结合。选材以玻璃幕墙为主，部分搭配金属铝板，现代感十足。
为了带给客户独一无二的生活社交体验，项目体验业态比例达到80%以上，将旅游中心、购物中心、美食中心、文化中心、社交中心、生活中心集合于一体多维立体打造，涵盖儿童主题乐园、室内高尔夫，大玩家超乐场、茶道会馆等。
在后期运营方面，万达广场还将运用科技手段，通过科技赋能生活，设计营造场景，融入文旅活动与智能体验，打造城市微旅游目的地。
不可否认，一个成功的商业体，离不开庞大、高端的消费群体，同时需要和多维度的配套形成优势互补。
而万达广场选址华南核心地段，周边十多个丹阳中高端居住社区，规模成型，购买力强。
并且，稀缺地段也为万达带来诸多稀缺资源。
比如，对外交通四通八达。其中，南二环路是去往老城区和开发区的必经之路，快速通达全城。
除此以外，万达广场周边还汇聚大量优质配套：
生态：项目步行约一分钟就能到达凤凰山公园；
教育：距华南实验学校仅仅只有约1-2公里；
医疗：近邻市第三人民医院、市儿童医院......
所谓的完善配套，在这里都是用脚步来丈量。
过去一年，万达的到来，一度引发丹阳诸多楼盘花式“蹭流量”，但真正能够做到“举步即达”、“承接头部手红利”的，除了天怡·四季芳庭，再无其它！
居住于此，仿佛占位一场都市秀的VIP席位，每时每刻，都能准确把握住丹阳这座城市发展的脉搏。
更让人期待的，还有凤凰山公园畔的诗和远方。
有人说，近几年，大家突然就爱起了公园。YQ反复，家门口的生态，足以抚平我们对密集层楼的芥蒂，也够我们铺开烂漫生活，关于美好的所有畅想。
凭借躺赢的地段，四季芳庭完全可以尽情收割，可项目偏偏在产品层面，还自带高端基因。
具体来看，作为目前天怡蕞高端产品，四季芳庭涵盖11层小高层，9+1层、10+1层的顶复洋房，蕞高不超过18层，洋房蕞大楼间距近54米，相比前期产品，大幅提升。
并且，项目容积率仅约1.8，因此打造一个低密的高端社区，游刃有余。
图▕ 四季芳庭西二环路和新丰路交叉口人视图效果示意图
● 颜值扛打！高窗墙比+大面积玻璃幕墙
并且，项目将美学的DNA刻进产品。
在外立面设计上，四季芳庭采用了大面积玻璃搭配以深咖色金属铝板+米白色装饰保温一体板+米白色石材保温一体板契合而成，再辅以超大的窗墙比，让建筑立面宛如一袭华丽的城市天幕。
这样的设计，不仅让四季芳庭成为板块内的“颜值担当”，也让室内拥有更好的采光和更大的景观面。
● 独特造景，大手笔打造多种主题场地
高颜值之外，四季芳庭还设计多重景观，绿化率超30%，并打造多种主题场地，任何年龄段业主都能找到自己蕞舒适的生活状态。
比如室内健身点，是“健身咖”的刚需；环形健身跑道，则让景观园林带来移步异景的快感；缤纷的儿童活动区，让孩子们在游戏中收获成长和友谊。
图▕ 四季芳庭南入口沿街效果示意图
● 大宅尺度，真正的“纯粹”生活
户型设计上，四季芳庭更是全系改善尺度。主力户型面积约125-186㎡，蕞大约240㎡。
其中，建面约125㎡户型三开间朝南，南向双开间阳台，采光出色，南北通透，主卧套房设计，带有独立卫浴，兼具功能性和舒适性。
并且，作为一款经典的“四叶草”户型，空间几乎零浪费，卧室分布四个角落，互不打扰。
建面约144㎡户型打造4房2卫，超大开间，阳台宽约9米，诠释了何为“任性”。
主卧套房ALL IN景观飘窗+衣帽间+主卫的“一键三连”，功能强大；餐客厅一体大空间的设计，朋友再多也能轻松Hold住。
建面约186㎡户型打造5房3卫，五开间朝南，南向四开间阳台，阳台宽度约12.4米。
双套房设计搭配一个堪称super size的奢阔阳台 ，为屋内带来的是震撼人心的南向采光。
建面约240㎡户型则直接打造6房3厅5卫，五开间朝南，三个套房设计，还有一个保姆房。
并且南向四开间阳台，阳台宽约14.2米，无论是男主周末的推杆练习，还是女主夜晚的瑜伽，这个大阳台都将成为大家庭的“气氛担当”。
总而言之，丹阳改善当道，并不缺购买力，而恰恰少了那些足够诱人的低密、高品质、强配套产品。
一个东西如果人人都拥有，那叫寻常；但如果是少有的作品，那便称之为典藏。
不夸张地说：随着万达不断推进，四季芳庭这样的稀缺作品，房源也将会变得越发紧俏！
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