1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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室商品房初始登记证明、国有土地使用权分割转让许可证等套（详见下表清单）遗失（灭失），根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定，现声明该作废。 长江花园二区42幢406室商品房初始登记证明、国有土地使用权分割转让许可证 长江花园二区42幢501室商品房初始登记证明、国有土地使用权分割转让许可证 长江花园二区4...
“一轮过”成为蕞近这几宗土拍蕞大的标签，除了横渎板块的那宗地块，其他土拍全都是底价成交。 国企兜底、地价全降、房价好似要被打回三年前，而且这些地块中不免一些期望值颇高的优质地块。 而今天出让的滨江商务区E-04、E-07地块，作为这些天来所有地块位置蕞好，热议度蕞高的“王炸”地块，相比于前天出让的云谷未来社区二期热度提升了不少，地块在经过...
刚刚，南京市规划和自然资源局、南京市土地储备中心发布了《2020 南京市拟出让经营性用地招商推介手册》，列出了 2020 年南京市重点招商推介的地块共 51 幅！ 其中大部分都是住宅土地，而且位置非常好，一旦上市，将影响今年楼市格局，意义重大！这些土地具体分布区域如下： 1、河西新城有4块纯住宅土地，包括河西南、河西北、江心洲；...
青原区的新房市场，也支楞起来了！ 除了之前挂牌的，文鼎观澜旁的地块，再加上一宗安置房用地，这两天，又有2宗商品房住宅用地挂牌！ 今天这两宗地块还是邻居，面积加起来有115亩左右，总建筑面积约14.7万方！ 看来，明年青原区的新房竞争压力不小，不着急的刚需，可以先等等了！ 地块...
国土部曝光1457宗闲置土地完全名单.xls 2018-03-25发布于浙江 国土部曝光1457宗闲置土地完全名单.xls 想预览更多内容，点击免费在线预览全文 国土部曝光1457宗闲置土地完全名单.xls Sheet3 Sheet2 Sheet1 ExternalData...
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。 原标题：地方国企抄底，镇江扬中市10宗商住地吸金25.6亿 好地网12月8日讯（研究员 周吉羊）昨天，镇江扬中市出让11宗商住地，10宗底价成交，均由当地国企抄底，还有1宗因无人报价流拍。 总成交建面87.14万方，总成...
（通讯员 咸明 记者 朱全弟）2015年，将“加快城桥新城滨江地块开发建设前期工作，6号、8号地块配套商品房建成投用，基本建成百联崇明商业广场等项目，开工建设崇明大道（宝岛路-淡云路）新建工程和团城公路（江帆路-宝岛路）改造工程……”崇明新城也渐渐揭开她的神秘面纱，“田园水城·生态家园”，是崇明新城的核心定位。 记者从上海（楼盘）崇明新城建设发展有限公司（以下...
查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道 【恒昌大道以南、滨江路以北地块】楼盘动态：恒昌大道以南、滨江路以北地块的户型方正，结构合理，采光很好，户型方正，是一个适宜居住，恒昌大道以南、滨江路以北地块的位置在恒昌大道以南，滨江路以北。具体信息请关注吉屋网。 订阅楼盘蕞新动态，优惠、开盘早知道 加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道...
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