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　　农村不动产权登记什么情况可以“一户多宅”

　　跟着小编一起来了解一下这些问题吧

　　是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

　　是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记薄的行为。

　　包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、抵押登记等。

　　（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　是指对新建房屋所有权，新确认取得的国有土地使用权、集体土地所有权、使用权，以及地役权、土地房屋抵押权等进行的登记。

　　是指土地房屋坐落、用途、权利人姓名、名称等内容发生变更，土地房屋实际权利归属未发生变动而进行的登记。

　　指买卖房屋或者其他不动产物权的协议双方，订立买卖合同后，在未申请转移登记前，为保障双方权益所进行的预先登记程序。

　　是指根据司法机关提供的查封裁定书和协助执行通知书，将所涉及的不动产进行查封或者预查封。

　　是指在借贷、买卖等民事活动中，自然人、法人或其他组织为保障其债权实现，依法设立的不动产抵押权登记。

　　不动产登记“一窗受理，即办即取”

　　根据相关文件要求，云阳对存量房屋登记交易税收“一窗受理、即办即取”申请材料予以简化。企业和群众买卖房屋办理过户的，只需携带身份证明材科、不动产权属证书到综合窗口申请办理即可，无需再提供纸质完税凭证。

　　存量房交易（包括继承、赠予、司法裁决、拍卖、夫妻变更等）

　　1、现场办理：云阳县行政服务大厅一楼不动产登记区域综合窗口；

　　2、网上办理：登录“渝快办”平台“不动产综合业务”版块。

　　个人办理：身份证明材料、不动产权属证书

　　企业办理：营业执照复印件、法人身份证复印件、法人授权委托书、受托人身份证复印件、不动产权属证书

　　农村不动产权登记重要原则——“一户一宅”

　　1、符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体经济组织或村民委员会同意并公告无异议或异议不成立的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。

　　2、因继承房屋占用宅基地，形成“一户多宅”的，可按规定确权登记，并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记，限制其改（扩）建；所登记权利人符合“一户一宅” 的，不做相关限制。

　　1、县人民政府核发的集体土地使用证

　　2、县国土资源管理局核发的用地许可证

　　3、乡镇人民政府（街道办事处）核发的宅基地批准书

　　编辑：熊彬 熊美玲返回搜狐，查看更多

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