座无虚席！刚刚江宁地铁口纯新盘首开现场优惠曝光
共256套房源户型建面约89、100、118㎡，销许均价约25952元/㎡。
玖华府于4月6日新领1、2、5号楼销许，共256套房源，户型建面约89、100、118㎡，销许均价约25952元/㎡，由于报名人数未超过房源数，所以无须公证摇号。
早上7：30左右，已经有不少买房人开始排队进场了。据了解，受疫情防控，需要买房人提供48小时之内的核酸证明方可进场。
7：48分，现场还没有多少买房人，由于开盘较早，不少买房人在场内吃起了早餐，感叹一下，买房也不容易。
现场公示了首开的优惠信息，其中每栋楼的优惠信息不同，首开房源升级包限时900元/㎡，还赠送2万元的车位抵用券。
随着时间的推移，不断有买房人陆续进场，人越来越多，到了9：14左右，现场已经基本没有座位了，很多买房人都只能站着。
从现场的年龄段来看，还是20-30岁左右的年轻人偏多，大多数买房人都是考虑自住的，多数人看重项目靠近地铁，出行未来很方便。
有位买房人一直在看手机上的一房一价，用纸和笔记下心仪的房源号，然后不断和身边的便宜交流，可以看出来，为了买房，他们做足了准备。
据了解，这位先生是在附近企业上班的程序员，他自身思考比较多，考虑到后期就算换工作，一方面就在软件大道附近，另外一方面正方新城的企业是可以满足他换工作的需求的，他了解到还有很多企业还在不断入驻正方新城，再加上资金有限，所以才决定在这里安家。
他看玖华府也是身边有同事在这看，然后今天他们两个人一起来现场看看，能不能买到心仪的房源。
我在现场还遇到了我的网友，他是93年的，安徽人，他是头部次买房，全程也不知道到底是个什么流程，问我现在是什么流程。
我也耐心地和他解释了具体的流程，但是他整体还是比较淡定，他说买不买得到随缘，反正看见好的楼层，我就下手。
他也是在附近企业上班的员工，他说其实就是考虑到通勤成本，这边离公司近，而且距离地铁口也很近，就算后期父母过来，带他们出去玩也比较方便。
现场也有很多人在讨论是否买升级装修包，一位小伙子表示：“今天升级包这么便宜，我还是比较倾向于买升级包的，而且算一下我买89㎡的，折算到首付也没多少钱，我是可以接受的。”
但是身边有人有不同意见：“我就不想买装修包，后期我还是得自己好好装一下的，开发商的装修包，肯定没有我自己花一样的钱装的好。”
我在现场还碰到了一位南航的老师，他对于正方新城的研究比我还透彻，现场和网友分享自己的楼市观：江宁扛跌，买江北不如买江宁。
“江北的房产泡沫太大了，不如江宁房产发展坚实，而且江宁的发展是一片一片发展的，正方新城目前就是大力发展的阶段。全是品牌房企，政府也在大力出让地块，也没出现国资抄底的现象，发展也是比较坚实的，入股不亏。这边距离三山、上秦淮、南站都很近，位置相当不错。”
正方新城板块目前市场的竞争非常激烈，5家楼盘在售，1家楼盘今日开盘，而且多家楼盘都是面对面的状态！
位置集中在正方中路地铁站，主要是完善配套、改善环境，融合生活、休闲、娱乐为一体的功能明确、服务完善的城市功能片区。
户型面积差不多，玖华府今日首开，89㎡、100㎡、118㎡三种户型；上宸云际在售89、101、121㎡三种户型，但上宸云际121㎡的户型南北通透，更具改善属性。
绿地理想城一盘在售，主要位于17号楼和其余楼栋顶底毛坯房源，户型建面约95、105、110、118㎡，销许均价约23000元/㎡。
从入手门槛来说，由于山语春风有79㎡的小户型，所以入手门槛相对较低；联发云启只有125㎡的户型做了双阳台，其他户型都是单阳台设计。
位于正方大道以南、丹阳大道以北，以科技园区为主体功能，逐步形成新城现代服务业集聚区，都市产业园。
在江宁土地推介会上江宁开发区优质土地推介了5幅正方新城的地块，其中4幅地块在去年曾经挂出过。
江宁区将军大道以东、新丰路以南地块，蕞高毛坯限价：23690元/㎡。（具体以官方发布为准）
江宁区新丰路以北、金鑫东路以西地块。蕞高毛坯限价：24300元/㎡。（具体以官方发布为准）
江宁区新丰路以南、金鑫东路以西地块，蕞高毛坯限价：24800元/㎡，配建租赁住房面积7680㎡。（具体以官方发布为准）
科技大道以东、东吉大道以北地块：蕞高毛坯限价：20800元/㎡，配建租赁住房面积4810㎡。（具体以官方发布为准）
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