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　　9月26日，上海第三批集中供地次日，共成交5宗地块，其中，一幅大虹桥闵行华漕的纯住宅地块，引来10组竞买人（含12家房企）同台争锋，最终由南山地产摘得。

　　其余有3宗地块也经过激烈竞争后溢价成交，还有1宗嘉定新城的巨无霸地块，被中建二局以64.36亿元底价竞得。

　　本次土拍中最热门的一幅地块，就是这幅闵行华漕的纯宅地。该地块容积率2.0，至少提供455套住宅，50%全装修，中小套型比例为80%。

　　再来看看位置，其东侧是在建中的13号线芳乐路站，周边规划与在建中的学校不少，周边还有开市客、前湾印象城等商业体，向南约1公里是上海新虹桥国际医学中心。

　　由于地理位置好，加上未来板块的发展前景，对它摩拳擦掌的房企不少。这幅地块共吸引了足足10组竞买人（含12家房企）参与争夺。

　　在现场，9组竞买人进行竞价后，转入一次性书面报价环节，并触发了随机值。

　　最终，这幅地块由南山地产以17.36亿元竞得，成交楼板价约为3.81万元/㎡，溢价率约8.99%。

　　嘉定菊园地块，距11号线米，房地联动价为4.5万元/㎡，容积率2.3，100%全装修，中小户型比例为80%，至少提供660套住宅。

　　这幅地块共吸引了4组竞买人参与，最终，路劲&象屿联合体以15.91亿元斩获该地块，成交楼板价为2.28万元/㎡，溢价率为9.38%。

　　就在这幅地块北侧，是路劲打造的路劲悦茂府，入市均价4.45元/㎡，去年售罄。

　　下午出让的闵行古美北地块，共吸引了8家房企、5组竞买人参与，竞争也非常激烈。

　　现场在进行20轮竞价后，达到了中止价格，转入一次性书面报价环节，并触发了随机值。

　　最终，该地块由建发以52亿元竞得，成交楼板价5.89万元/㎡，溢价率8.95%。这也是建发在闵行落下的又一子。

　　这宗地块由两幅宅地共同组成，房地联动价为8.91万元/㎡，容积率1.8，100%全装修，中小户型占比达80%。

　　其东侧即为12号线东兰路站，其南侧是一幅含商办待开发综合体用地，周边居住氛围浓厚。

　　这幅位于青浦夏阳的地块，相较于前三幅地块来说，竞争就没那么激烈了，仅吸引了两组竞买人参与。

　　最终，新黄浦&亚伦联合体以9.5亿元竞得该地块，成交楼板价2.42万元/㎡，溢价率7.09%。

　　该地块容积率仅1.2，未来将建造至少345套住宅，中小套型比例不低于60%，房地联动价为5万元/㎡。

　　地块北侧靠近青溪书院公园，以及区域地标万寿塔，比较适合打造沿河景观低密住宅。

　　此外，在昨日还有一幅地块的成交结果出炉。

　　第三批土拍名单公布时，一幅占地约14.16万㎡的嘉定新城大型综合体地块，单独以招标挂牌复合式出让。

　　其地处嘉定新城核心区域，在11号线幅地块共同组成。

　　2180套，60%中小套型，100%全装修，房地联动价为5.04万元/㎡。由于该地块最终仅有一家竞买人申请，因此以挂牌形式出让。

　　中建二局以64.36亿元底价竞得该地块。在名单公示前，该地块进行了

　　预申请方案的比选。据悉，中建二局的方案获得了第二名，其整体设计概念为“绿洲”，旨在将绿色基地开发为极具未来感的“15分钟步行城市”。效果图如下↓

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