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　　原标题：地方国企抄底，镇江扬中市10宗商住地吸金25.6亿

　　好地网12月8日讯（研究员 周吉羊）昨天，镇江扬中市出让11宗商住地，10宗底价成交，均由当地国企抄底，还有1宗因无人报价流拍。

　　总成交建面87.14万方，总成交金额25.6亿，平均楼面价2937元/㎡。

　　两天下来，镇江丹阳、扬中两个县市已累计成交18宗涉宅地块，总出让金45.7亿元。

　　扬中经开区长征路北侧、经四路东侧（2021经-17号）地块

　　天禾旅游发展以11256万元竞得长征路北侧17号地块，楼面价2500元/㎡

　　地块东侧紧邻S238省道，周边有三跃中心小学、三跃中心幼儿园等教育配套。

　　市场方面，今年9月28日，江苏天禾旅游发展5.8亿包揽三跃港北侧、扬中大道西侧两宗地块，平均楼面价4500元/㎡。

　　扬中市迎宾大道南侧、迎江大道西侧（2021经-18号）地块

　　扬中城投以22148万元竞得迎宾大道南侧18号地块，楼面价3300元/㎡。

　　出让面积26846.23㎡，容积率2.5，建筑面积67115.57㎡，商业面积不超过1000㎡。

　　扬中市迎宾大道南侧、新民南路东侧（2021经-19号）地块

　　扬中城投以45259万元竞得迎宾大道南侧19号地块，楼面价3300元/㎡。

　　出让面积54858.91㎡，容积率2.5，建筑面积137147.28㎡，商业面积不超过3000㎡。

　　扬中市南江路南侧、联盟路东侧、新民南路西侧（2021经-22号）地块

　　扬中交投以36587万元竞得南江路南侧22号地块，楼面价3000元/㎡。

　　出让面积48782.82㎡，容积率2.5，建筑面积121957.05㎡，商业面积不超过3000㎡。

　　扬中市滨江大道北侧、联盟路东侧、新民南路西侧（2021经-23号）地块

　　扬中交投以33526万元竞得滨江大道北侧23号地块，楼面价3000元/㎡。

　　出让面积44701.91㎡，容积率2.5，建筑面积111754.78㎡，商业面积不超过3000㎡。

　　四宗地块位置相近，周边有扬中外国语小学、扬中外国语中学、扬中高级中学、扬中人民医院等教育医疗资源；吾悦广场等可以满足日常消费需求。

　　市场方面，2020年11月30日，江苏天禾旅游发展以2.6亿竞得本案南侧商住地，楼面价3000元/㎡；今年6月17日，扬中绿洲置业以底价3735万元竞得公交总站西侧商住地，楼面价3410元/㎡。

　　扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路北侧（2021经-24号）地块一

　　江苏大行临港产业投资以25551万元竞得三茅街道24号地块，楼面价2700元/㎡。

　　出让面积37853.9㎡，容积率2.5，建筑面积94634.75㎡，商业面积不超过3000㎡。

　　扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路北侧（2021经-25号）地块二

　　镇江江润水务建设投资以25551万元竞得三茅街道25号地块，楼面价2700元/㎡。

　　出让面积37853.92㎡，容积率2.5，建筑面积94634.8㎡，商业面积不超过3000㎡。

　　扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路南侧（2021经-26号）地块一

　　江苏大行临港产业投资以14988万元竞得三茅街道26号地块，楼面价2700元/㎡。

　　出让面积22203.82㎡，容积率2.5，建筑面积55509.55㎡，商业面积不超过3000㎡。

　　扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路南侧（2021经-27号）地块二

　　镇江江润水务建设投资以29634万元竞得三茅街道27号地块，楼面价2700元/㎡。

　　出让面积43902.83㎡，容积率2.5，建筑面积109757.08㎡，商业面积不超过3000㎡。

　　四宗地块位置相邻，南侧紧邻泰镇高速。周边有江洲小学、江洲中学、南京师范附属扬中小学、扬中市中医院、福康医院等教育医疗资源，衡泰商业广场、金润奥特莱斯等商业可以满足日常消费需求。

　　市场方面，地块南侧为今年9月28日，扬中绿洲置业4.3亿包揽的三茅街道两宗商住地，平均楼面价2700元/㎡。

　　扬中市三茅街道翠竹北路东侧、建中河南侧（2021经-28号）地块

　　镇江江润水务建设投资以11457万元竞得三茅街道28号地块，楼面价3375元/㎡。

　　出让面积16972.62㎡，容积率2，建筑面积33945.24㎡，商业面积不超过1000㎡。

　　地块周边有中林中学、扬中实验小学、江洲小学、江洲中学、扬中人民医院、扬中中医院等教育、医疗资源以及雨润中央广场、新天地购物中心、汇金广场等商业配套。

　　市场方面，2020年11月30日 ，嘉茂建设以3.2亿竞得春柳北路西侧、建中河南侧地块一，楼面价2700元/㎡；大行临港产业投资以3.4亿竞得春柳北路西侧、建中河南侧地块二，楼面价2700元/㎡。

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