产业新城注入“港湾”基因
2017年9月，位于珠海高新区金唐路的“港湾1号科创园”正式亮相，从一个老旧低效的工业园蝶变为产城人融合的科技梦想小镇，开启空间格局重塑、产业集群再造的迭代之路。
短短数年间，在以港湾大道和香山路为代表的两条“产业大道”沿线，一个个产业园区以“港湾”为名接连落子，一条条产业链沿着道路生根发芽：生物医药与医疗器械产业发展迅猛，智能制造产业持续壮大，新能源与智能电网产业集群发展，半导体与集成电路产业多点布局……
大道如棋盘，园区如棋子，共同勾勒出一个现代化产业新城的发展图景。不久前的珠海市高质量发展大会上，珠海高新区喊出“三年内规上工业总产值迈过千亿大关、综合评价排名进入国家高新区前十”的奋进目标，下一个三年的大幕已然拉开，谁又将引领发展浪潮？在蓬勃生长的产业园区中会找到答案。
全球著名的科技产业集群地美国硅谷，汇聚了众多顶尖科技公司，带动了整个加州乃至美国的科技创新和经济增长；被誉为中国硅谷的北京中关村，凭借人才聚集和产业协同，快速成长为中国蕞大的科技产业园区。
先行者的经验无不说明，构建发展所需的产业生态，不能靠“单打独斗”，而需要“攥指成拳”，抱团发展。尤其是随着新一轮科技革命和产业变革的兴起，要想在激烈的产业竞争中突出重围，更需要依靠集群发展的力量。
在珠海高新区，以产业园区为载体的集群发展态势正在逐渐形成。香山路上，十余栋高标准厂房拔地而起，占地15万平方米的港湾8号·大湾区产业园（下称“大湾区医疗产业园”）初显雏形。该产业园是大湾区首个专业园区，聚焦产业链生态，为医疗器械与生物医药企业高标准打造产业创新空间。
大湾区医疗产业园是珠海高新区围绕医疗器械和生物医药重点建设的专业园区，旨在打造国际一流的特色产业园建设百亿产业基地。“专业园区”是大湾区医疗产业园的强有力标签，配备了污水处理站，设有甲类仓库，配置双回路供电，专业的生产配套为园区企业提供有力的生产保障。园区通过专业规划分为药械创新、研发中试、公共服务平台、绿色健康、商务配套等五大组团，满足各类企业发展空间需求。项目由珠海高新区区属国企珠海市高新建设投资有限公司（下称“高新建投”）建设运营，预计于今年6月竣备交付，将瞄准高端医疗器械、生物创新药物、专业技术服务、高值健康产品等主导产业方向，引进龙头企业，铸造产业全链条，建设产业集群，全力打造国际一流的医疗产业生态圈。
“依托珠海高新区深厚的医疗产业基础和深中通道等便利化的交通优势，未来园区将吸纳越来越多的重量级企业和项目，打造出国际一流的医疗产业生态圈。”高新建投下属公司珠海高新港湾科创产业园有限公司副总经理、产研院院长李智强介绍，目前园区意向签约和洽谈项目近30个，其中来自北京、上海、深圳等地的珠海市以外项目占多数，将为珠海现代化产业体系建设注入强劲动能。
这样的产业园区并非个例。近年来，高新建投围绕珠海高新区主导产业，高标准布局建设产业载体，成为构建现代化产业体系的一支重要力量。
从聚焦科技创新孵化的港湾1号科创园，到集聚和智能制造产业的港湾7号·智造超级工厂，再到以新型储能产业为主的港湾10号·北沙三生产业园……截至目前，由高新建投建设运营的“港湾”系列产业园，已从1号扩展到10号，从综合性研发园区拓展到了专业、特色、生产型园区，可满足不同成长阶段、不同产业门类企业的实际需求，实现了产业全生命周期覆盖，构建起活力蓬勃的高值产业生态圈。
纵观港湾系列产业园可以发现，相关园区均是沿着城市主干道两侧布局建设，多点开花，串珠成链，共同勾勒出“产业大道”的形态。
以“大道”为轴，正契合经济发展脉络。深圳深南大道串起了罗湖、福田和南山，创造了特区由东往西发展的奇迹；历史悠久的北京长安街，贯穿城市东西走廊，汇聚起改革发展的风云变幻；上海南京路引领商业潮流，历经繁华，经久不衰。
可以看到，这些主干道不仅彰显着一座城市的特征，更带动了一个又一个中心的崛起。对珠海高新区来说，也是如此。
风景秀丽的情侣路向北延伸，至珠海高新区与港湾大道交会。在这条大道上，高新建投打造的港湾1号科创园、港湾2号·双博基地、港湾3号·总部经济园、港湾5号·科创产业园串珠成链，与南方软件园、清华科技园等园区共同绘就出一条“千亿级创新生态活力轴带”。
与此同时，在贯穿金鼎、二线外、北围区域的另一条大道上，高新建投通过村企合作等方式，将原本分散低效的产业用地整合后连片开发，打造出港湾7号·智造超级工厂等现代化园区，承接新型、智能装备等高端产业优质项目，千亿级科创智造产业轴带勾勒成形。
时至今日，大道的意义已远不止于一条路。沿着产业轴带放眼望去，一个个产业园区拔地而起，一个个深耕新兴产业领域的企业蓬勃向上。两条轴带穿针引线，织就产业新图景，俨然已成为珠海高新区产业发展的主阵地、经济腾飞的赋能中心。
当前，珠海高新区正优化“一心两轴五片区”城市空间格局，以6.63平方公里后环片区为重点建设未来科技城，两条千亿级轴带有望成为区域发展的“黄金大道”，在勾勒城市产业蝶变的同时，引领城市发展迈向新高度。
1979年我国头部家产业园区——深圳蛇口工业区的横空出世，拉开了我国产业园区建设的序幕。40多年间，园区建设不断迭代，发展理念也经历了从单一的生产要素聚集向产城人融合方向的转变。
如今，以人为本、产城融合的理念已经成为园区发展的共识。在珠海高新区，高新建投以港湾1号科创园为起点，打造了“港湾”系列产业园，并建设珠海首个“产业新社区”示范项目，覆盖企业发展全生命周期的同时，满足产业人才生产生活需求，成为产城人深度融合的典范。
在港湾1号科创园，970余家企业在此快速发展、超过1万人在此工作奋斗，园区孵化了纳睿雷达等上市企业，国家高新技术企业52家，规模以上企业80家。2022年园区总营收超560亿元，较改造前的3亿—4亿元，实现营收效益放大140倍。园区获评“国家级科技企业孵化器”，获评20余个国家级、省级奖项，实现了区域面貌的焕新与社会经济的提升。
从老旧低效的工业园，发展到现在高新企业扎堆、产业人才汇聚、创新活力奔涌，港湾1号的发展历程深刻诠释了产城融合发展模式的巨大潜能。
如今，高新建投打造的“港湾”系列产业园从1号扩展到10号，在建在运营的产业园面积已有近300万平方米。秉承“为奋斗者安家、为奋斗者立业”的企业愿景，高新建投围绕园区建设、招商、运营三大领域，也打造出“高新之约”“高朋荟”“高新安居”“邻里荟”等一系列创新成果，形成了独特的“港湾1+”产园建设运营模式，凝聚起产业向上、城市向前的磅礴力量。
当前，高新建投正在加快推进全市首个“产业新社区”的建设，依托港湾7号·智造超级工厂、港湾8号·大湾区医疗器械生物医药产业园等产业载体和新兴产业集聚区，在东西两翼配套建设教育、住房、商业等设施，将产业能级、城市配套、生态禀赋融入到这片0.9平方公里的土地上，打造产城融合的新标杆。
伴随高质量发展的号角，产业园区正迈向新的发展阶段，谁能快人一步，谁就能引领浪潮。深耕产业园建设运营赛道8年的高新建投，将以“港湾1+”品牌凝聚起更大力量，不断推动空间格局重塑、产业集群再造，在产业园建设运营领域谱写新篇。
版权声明：本文由丹阳厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
