丹阳市生命健康产业园核心区控制性详细规划批后公布
为适应丹阳市开发区生命健康产业园的发展需求,优化利用和合理配置城镇空间资源,指导产业园区合理高效的发展建设,特编制《丹阳市生命健康产业园核心区控制性详细规划》。
本次控规范围由312国道、规划北三环路、顺康路、恩济路,丹西公路围合而成,总面积约为536.98公顷。
规划范围内居住用地面积约24.09公顷,主要集中于河阳新城地块;公共管理与公共服务用地面积约:1.26公顷,主要为高速公路收费站、夏霖烈士墓;商业服务业设施用地面积约3.61公顷,沿紫苑路南侧附近布置,结合湾河公园打造园区门户形象;规划工业用地245.28公顷,主要分布于紫苑路、沪蓉高速两侧;规划绿地面积约为49.73公顷,主要集中于沪蓉高速公路南侧及道路两防护绿地。
园区内道路分为主干道,次干路、支路三个等级。
规划构筑“两横两纵”主干路网络,路网线公里/平方公里。“两横”:紫苑路、恩济路。“两纵”:丹西路、312国道。
主干路:控制红线车道。次干路:控制红线车道。支路:控制红线车道。
供水:由丹阳市水务集团统一供水,以长江水为水源,预测规划总用水量1.5万m3/d,规划区给水干管沿主次干道环状布置,保证区域生活、生产用水的安全稳定。干管采用DN400-DN500,支管采用DN200-DN300。
污水:采用雨污分流体制,预测污水量为1.2万m3/d,核心区分为两个污水收集片区:高速以北经通港公路、大运河沿岸蕞终进入石城污水处理厂,高速以南经污水提升泵站沿241省道进入污水处理厂规划沿道路敷设DN400-DN500污水管道。
雨水:规划该区分为三个汇水区域,高速公路以北排入幸福河、高速以南利用新增的二级沟分别排入五龙河、湾河、上连湖。规划沿道路敷设DN500-DN800雨水管道。
供电:规划预测总用电负荷为15.6万KW,采用110KV变电所一10KV开闭所一10KV/0.4V配电房三级模式,110KV为供电电压,10KV为配电电圧。
燃气:由于省丹中选址,现状练湖高中压调压站需搬迁于丹西路与高速交又口,规划从拟建调压站引出DN400中压管道沿恩济路、241省道接原市政燃气中压主干管,进入城区。规划其余道路敷设DN200燃气管道。
通信:通信光缆由城区通信光缆接入,原则上所有通信管线均地埋敷设,地埋通信管线与电力管线分设于道路两侧,原则上地埋于道路西侧、北侧。
环卫:规划区生活垃圾量为1.8吨/天;公厕按《城市公共厕所设计标准》(CJ14-2016)的布置原则布置,主要沿道路、商业区等人流集散场所附近设置。
对地块内部水系进行梳理和沟通,尽量保留连贯的现状河流及集中成片的水系,减少水体填埋,保护生态环境;通过对周围景观要素控制,形成空间多变的滨水空间,有效改善人居环境。
加强对规划区内湾河的清淤、疏浚工作,同时规划区内新增两条溢洪沟与五龙河、新河贯连,提高河道调能力。
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