1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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丹阳市导墅镇大华土地股份专业合作社 丹阳市导墅镇大华土地股份专业合作社 321181NA000612X 2012-06-12 至 无固定期限 Dahua Land Stock Professional Cooperative of Daoshu Town, Danyang City...
丹阳市征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，具体相关补偿标准见正文。 丹阳市征地区片综合地价执行标准及地上附着物和青苗等补偿标准 一、本标准适用于丹阳市范围内的征地补偿安置。 二、丹阳市征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民...
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