2019-2025年中国丹阳市商品房市场竞争态势及投资发展趋势预测报告

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　　2020-2026年中国购物中心市场运行形势分析及发展战略研究报告

　　2019-2025年中国丹阳市商品房市场竞争态势及投资发展趋势预测报告

　　商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

　　自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

　　商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

　　指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

　　指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

　　智研咨询发布的《2019-2025年中国丹阳市商品房市场竞争态势及投资发展趋势预测报告》共十五章。首先介绍了丹阳市商品房行业市场发展环境、丹阳市商品房整体运行态势等，接着分析了丹阳市商品房行业市场运行的现状，然后介绍了丹阳市商品房市场竞争格局。随后，报告对丹阳市商品房做了重点企业经营状况分析，最后分析了丹阳市商品房行业发展趋势与投资预测。您若想对丹阳市商品房产业有个系统的了解或者想投资丹阳市商品房行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

　　本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

　　第.一节 2015-2018年中国经济现状分析

　　四、中国房地产业在国民经济中的地位

　　第二节 2015-2018年丹阳市商品房经济分析

　　四、丹阳市房地产业在经济体系中的地位

　　第.一节 2015-2018年中国房地产业政策深度分析

　　第二节 2015-2018年丹阳市商品房政策解读

　　三、一线城市限购对丹阳市房地产市场影响

　　第.一节 丹阳市商品房消费市场环境分析

　　二、丹阳市商品房消费者信心指数

　　三、丹阳市商品房消费市场驱动因素

　　第二节 丹阳市房产消费社会环境分析

　　年丹阳市房地产整体发展态势剖析

　　一、丹阳市土地市场供给逐渐升温

　　二、丹阳市成房企土地储备主战场

　　三、地产开发商加快丹阳市拿地速度

　　第二节 丹阳市房地产市场调考察

　　二、丹阳市房地产发展的驱动因素

　　第三节 丹阳市房地产市场价格调研

　　第四节 丹阳市房地产市场的开发模式

　　年丹阳市土地储备与开发利用现状分析

　　第三节 丹阳市土地开发市场供应现状深度分析

　　第四节 土地开发市场需求现状分析

　　三、丹阳市全国土地成交地块排名

　　第五节 2015-2018年丹阳市土地市场“招拍挂”分析

　　一、土地“招拍挂”出让总体情况

　　第六节 2015-2018年丹阳市地价调查分析

　　第.一节 丹阳市城镇化进程分析

　　第二节 丹阳市城镇化现状与规划

　　第三节 丹阳市城镇化与土地开发需求分析

　　第四节 丹阳市规划对房地产业的影响透析

　　年丹阳市商品房市场数据监测及同比分析

　　第.一节 商品房产业的相关概述

　　第二节 2015-2018年商品房建设与销售数据统计

　　一、2014年商品房建设与销售数据统计

　　二、2015年商品房建设与销售数据统计

　　三、2016年商品房建设与销售数据统计

　　四、2017年商品房建设与销售数据统计

　　五、2018年商品房建设与销售数据统计

　　第三节 2015-2018年中国商品房市场发展形势

　　第四节 2015-2018年丹阳市商品房细分市场动态研究

　　一、节 能商品房建设与发展状况

　　第五节 2015-2018年商品房市场同比分析

　　年丹阳市商品房消费者购买实地调研结果

　　第.一节 中国丹阳市与一线城市房地产购买市场对比分析

　　二、住房消费结构（新房、二手房）对比

　　第二节 2017年丹阳市（住宅、商务楼，豪宅）市场购房行为剖析

　　一、购房者对于新房市场与二手房市场关注比例

　　二、中低价位新房为市场关注热点

　　三、购房者置业投资关注八大方向

　　第三节 2017年丹阳市（住宅、商务楼，豪宅）市场购房行为研究

　　二、投资性购房比例及主要关注区域

　　年丹阳市房价考察调研指数及未来价格走势

　　第.一节 房地产价格构成要素及影响房地产价格因素分析

　　第二节 丹阳市商品房市场价格监测

　　二、二手（商品房）价格变动情况

　　第二节 丹阳市商品房市场价格走势预测

　　年丹阳市商品房热点楼盘实地调研及景气指数排名

　　第.一节 2015-2018年丹阳市商品房各楼盘销售价格指数

　　四、丹阳市各楼盘成交套数（内部销控表）

　　五、丹阳市各楼盘采用销售策略及客户群体

　　第二节 2015-2018年丹阳市商品房主要楼盘热销排名统计

　　第三节 2015-2018年丹阳市商品房房产开发景气指数调研

　　丹阳市商品房资金链及投融资专家指导

　　年丹阳市商品房开发商及资金链内部调查

　　第.一节 2015-2018年丹阳市开发商现状调查

　　一、房地产开发商角逐丹阳市商品房重点分析

　　二、丹阳市房地产开发空间及潜力探讨

　　三、中国房地产开发商向丹阳市商品房投资情况

　　第二节 丹阳市房地产开发商资金链分析

　　一、丹阳市房地产开发商资金链现状

　　二、丹阳市房地产开发商资金周转

　　三、丹阳市房地产开发商贷款渠道

　　四、丹阳市房地产开发商与银行关系分析

　　年中国房地产市场融资考察与专家研判结论

　　第.一节 中国房地产行业融资渠道与模式情况

　　三、房地产上市公司募集资金方式

　　四、信托创新房地产直接融资模式

　　五、宏观调控政策转折下的房地产融资

　　第二节 房地产上市企业资本市场融资方式比较

　　第三节 中国房地产融资存在问题及对策探讨

　　一、中国房地产企业融资存在的问题

　　二、中国房地产信托存在的主要问题

　　三、中国房地产企业融资对策分析

　　四、发展中国房地产融资渠道的对策与建议

　　第四节 房地产企业提升融资能力对策结论及专家指导

　　一、提高房地产企业内源融资能力

　　二、提高房地产企业权益融资能力

　　三、提高房地产企业合作融资能力

　　四、提高房地产企业负债融资能力

　　年丹阳市商品房营销模式及销售策略创新思路

　　第.一节 中国房地产营销模式深度研究-专家小组指导

　　一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代

　　二、中国房地产行业危中有机的销售转型解析

　　三、中国房地产营销存在的问题及解决方案

　　四、中国房地产营销的方向及未来趋势

　　第二节 丹阳市商品房市场营销现状分析

　　一、丹阳市商品房市场已进入营销时代

　　二、丹阳市商品房市场“促销战”升级

　　第三节 丹阳市商品房营销策划发展的影响因素

　　一、丹阳市商品房宏观环境影响刨析

　　二、丹阳市商品房微观影响环境解析

　　三、丹阳市商品房营销策划发展方向

　　第四节 丹阳市商品房区域营销策略专家探讨

　　二、房地产市场营销价格策略分析

　　三、房地产企业网络营销策略定位

　　四、新形势下房地产的服务式营销

　　五、房地产低成本营销策略点评分析

　　六、房地产项目的小众营销模式解析

　　第五节 丹阳市商品房销售策略创新思路

　　丹阳市商品房盈利前景与投资潜力评估

　　年丹阳市商品房市场投资潜力与风险预警

　　第.一节 2015-2018年中国房地产市场投资现状剖析

　　一、房地产投资成国内需求重要组成部分

　　二、影响房地产开发投资的因素综述

　　三、中国房地产市场开发投资情况

　　数据显示：2017年1-8月份中国房地产开发完成投资额69494.00亿元，同比增长7.90%；2016年1-12月份中国房地产开发完成投资额102580.61亿元，同比增长6.90%。

　　2016-2017年中国房地产开发完成投资额累计及增速

　　房地产开发完成投资额_累计值(亿元)

　　房地产开发完成投资额_累计增长率(%)

　　数据来源：国家统计局，智研咨询整理

　　近一年中国房地产开发完成投资额累计及增速

　　数据来源：国家统计局，智研咨询整理

　　第二节 2019-2025年丹阳市商品房市场盈利状况预测

　　第三节 2019-2025年丹阳市商品房市场投资机遇探讨

　　一、丹阳市房地产市场投资新热点

　　二、丹阳市商品房市场发展具较大潜力

　　三、丹阳市商品房市场投资机遇分析

　　第四节 2019-2025年丹阳市商业地产投资潜力

　　二、丹阳市商业地产发展存在矛盾

　　第五节 2019-2025年中国房地产投资风险预测研究

　　四、中国房地产投资风险总体状况及变化趋势

　　年丹阳市商品房未来前景及发展形势预测（ZYPX

　　第.一节 2019-2025年中国房地产行业未来前景展望及趋势研究

　　一、中国房地产将成为下一轮经济发展亮点

　　二、中国房地产市场价格走势判断

　　三、中国房地产行业发展形势点评

　　四、中国房地产业未来几年趋势预测

　　第二节 2019-2025年丹阳市商品房市场形势研判

　　一、丹阳市商品房未来发展趋势研究

　　二、丹阳市商品房未来市场形势专家预测

　　三、丹阳市商品房市场价格未来走势

　　图表：中国房地产企业数量持续增长数据

　　图表：2015-2018年中国丹阳市土地出让分类统计

　　图表：2015-2018年中国丹阳市土地市场土地出让区域分布图

　　图表：2015-2018年中国丹阳市土地市场分区土地容积率

　　图表：2015-2018年中国丹阳市土地市场分用途土地容积率

　　图表：2015-2018年中国丹阳市土地市场分区域土地价格预测

　　图表：2015-2018年中国丹阳市土地市场不同用地性质土地价格

　　图表：2015-2018年中国丹阳市土地成交量趋势图

　　图表：2015-2018年中国丹阳市楼面地价调研结果统计

　　图表：2015-2018年中国丹阳市土地成效溢价比调查

　　图表：2015-2018年中国丹阳市各板块土地纯住宅楼面地价

　　图表：2015-2018年中国丹阳市土地成交结构图

　　细分产业研究报告研究方法及一般流程

　　针对所研究的课题，北京智研科信咨询有限公司（以下简称“智研咨询”）成立项目研究小组，小组成员主要为智研咨询资深研究员、部分聘请领域内资深的专家以及相关产业协会专家组成。小组成员在初步市场调研的基础上讨论确定研究内容、开发流程等。

　　访谈行业主管部门和相关行业协会,访谈供应商、生产商、销售商、代理商、最终客户等对研究报告有直接或者间接关系的产业链各环节。

　　智研咨询拥有专业的行业信息监测系统，对行业内重大新闻、政策，市场动态、拟在建项目、技术动向等进行动态监测。

　　智研咨询拥有强大的数据库资源，数据渠道包括：国家统计局、国家海关总署、国家工商总局、国家税务总局、中国证券监督管理委员会、国务院发展研究中心、商务部、世界贸易组织、联合国统计司及相关行业协会。

　　四：鉴别和核实来自各种渠道的信息

　　小组成员对核实后的信息、数据进行深入分析研究并在此基础上进行起草，完成报告初稿。

　　研究小组通过研讨会、座谈会等多种形式组织有关专家及相关产业链人员对初步研究结果进行评审。

　　研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼后对初稿进行修改，最终完成研究报告。

　　智研咨询不定期对客户进行回访，积极听取客户反馈，积极解答用户提出的各种问题，并根据客户反馈对报告进行优化和完善。

　　a) 行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈、权威机构第三方数据渠道获取、公开资料监测整理的方法：

　　b) 通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。

　　c) 二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。

　　d) 智研科信具有获得一些非公开信息的渠道：

　　i) 行业资深专家公开发表的观点

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　　点击“在线订购”进行报告订购，我们的客服人员将在24小时内与您取得联系；

　　您可以从网上下载“报告订购协议”或我们传真或者邮寄报告订购协议给您；

　　通过银行转账、网上银行、邮局汇款的形式支付报告购买款，我们见到汇款底单或转账底单后，1－3个工作日内;

　　开户行：工商银行北京市分行西潞园分理处

　　帐户名：北京智研科信咨询有限公司