【一周土拍预告】下周江苏省35宗涉宅地块待出让总起价超200亿元
好地网1月24日消息（研究员 王迪）好地研究院统计，下周（1月25日—1月31日）江苏省将出让35宗宅地（含商住，下同），总出让面积175.67万㎡，总建筑面积332.44万㎡，起拍总价200.03亿元。
其中，苏州市区5宗，无锡宜兴7宗，常州武进2宗，南通海安市1宗，南京市区6宗，徐州丰县2宗，连云港东海县1宗，泰州泰兴、兴化各1宗，盐城亭湖区2宗个、响水县3宗，扬州高邮2宗，镇江丹阳2宗。
下周，南京市出让6宗宅地，分布于高淳区、江北新区、溧水区、浦口区、栖霞区，总建面79.13万方，总起价71.91亿元。
NO.新区2020G25位于江北新区大厂板块，东至团结大道，南至规划小学西，至科技环路北至纵一路，用地性质为住宅，出让面积26758.43㎡，容积率2.2，建筑面积58868.55㎡，将于1月25日出让。
地块周边情况（来源：好地大数据）
NO.新区2020G26位于江北核心区板块，东至迎江路，南至镇南河路，西至规划道路，北至天浦路，用地性质为住宅，出让面积35248.01㎡，容积率2.4，建筑面积84595.22㎡，将于1月25日出让。
地块周边情况（来源：好地大数据）
地块周边情况（来源：好地大数据）
地块周边情况（来源：好地大数据）
下周，苏州市出让5宗宅地，分布于高新区、工业园区、吴中区、相城区，总建面48.46万方，总起价61.43亿元，将于1月25日集中出让。
苏地2020-WG-79号地块位于吴中经济开发区越溪街道吴山街北侧、塔韵路西侧，住宅用地，出让面积35355.9㎡，容积率1.3-2，建筑面积70711.8㎡。
规划要求：全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡，住宅单套户型面积不得低于100㎡，总户数不大于540户；
住宅建筑高度不得低于36米，住宅单体建筑面宽≤60米。
地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置，与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付，并须按照不低于1200元/㎡标准进行前期装修。
地块周边情况（来源：好地大数据）
苏地2020-WG-80号地块位于相城区元和街道澄和路西、阳澄湖中路北，商住用地，出让面积37963㎡，容积率1-2，建筑面积75926㎡。
规划要求：住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，且装修标准不低于1500元/㎡，所有住宅户型面积不小于100㎡；
地块内允许设置商业（B1），包含零售商业（B11），餐饮 用地（B13），旅馆用地（B14），不得设置批发市场（B12）, 须设置服务型公寓。
地块周边情况（来源：好地大数据）
苏地2020-WG-81号地块位于高新区枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西，住宅用地，出让面积79612㎡，容积率1-1.01，建筑面积80408.12㎡。
规划要求：全装修住宅，住宅装修成本不低于1800元/㎡，可设置户型面积小于100㎡（包含公摊面积及套内面积，下同）的住宅，其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的15%，剩余住宅户型面积不小于100㎡。
地块周边情况（来源：好地大数据）
规划要求：全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡，可设置户型面积小于100㎡（包含公摊面积及套内面积，下同）的住宅，其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的15%，剩余住宅户型面积不小于100㎡。
地块周边情况（来源：好地大数据）
苏地2020-WG-83号地块位于苏州工业园区唯亭街道科营路东、青澄路南，住宅用地，出让面积31897.69㎡，容积率1-1.5，建筑面积47846.54㎡。
规划要求：全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡，须封顶销售。
地块周边情况（来源：好地大数据）
下周，常州市出让2宗宅地，位于武进区，总建筑面积16.86万方，起拍总价9.42亿元，将于1月29日集中出让。
JWJ20201101地块位于武进高新区武宜南路东侧、镜湖西路北侧，规划为住宅用地，用地面积48873㎡，容积率1-1.8，建筑面积87971.4㎡。
地块保证金11440万元，起价57200万元，起始楼面价6502元/㎡。
规划要求：商业用地建筑面积占地面总建筑面积的比例不得大于5%，不得设置底商住宅，商业用房宜结合地块出入口集中设置。
地块周边情况（来源：好地大数据）
JWJ20201102地块位于武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧，规划为住宅用地，用地面积44816.69㎡，容积率1-1.8，建筑面积80670㎡。
地块保证金7400万元，起价37000万元，起始楼面价4587元/㎡。
规划要求：商业用地建筑面积占地面总建筑面积的比例不得大于5%，不得设置底商住宅，商业用房宜沿前黄西街集中设置。
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