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　　原标题：【官方】东方丽晶别墅售楼处电线小时电话——官方网站

　　东方丽晶花苑是镇江天成地产择址镇江东价值高地，于千亩原生湖畔，开发约17.5万方低密别墅大宅，以满足城市美好生活需求为目标，打造出一座座革新时代的人居范本，将为镇江人士带来不一样的高端生活体验。

　　高层3种户型(92㎡、101㎡、125㎡左右)

　　总价：62万起(2梯6户)总高26层

　　联排3种户型(114㎡、144㎡左右)

　　位置：镇江市丹徒区雩龙路与金润大道交汇处

　　户型：114㎡、134㎡、144㎡左右

　　单价 ：总价140万/套起(超200%面积赠送，折算单价约5000元)

　　物业费：叠加和别墅：2.82元/平

　　物业公司：江西驿动物业管理有限公司，五星级服务

　　产权：70年产权，可入户，可上学

　　交通配套：大港南站、丹徒站双高铁、金润大道

　　区位配套：项目由三个板块组成，有聆湖雅居、颐养中心、商业街等板块

　　合理规划服务配套，专业化的宜老设施，提供全方位、高品质、 现代化的智慧养老服务

　　邻近辛丰中小学、黄墟中心小学，大港中学、枫叶国际学校等

　　售楼处官方电线【营销中心】售楼处官方电线【营销中心】售楼处官方电线【营销中心】房产小知识：区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；1向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。,房产小知识：土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。 1）土地使用权出让年限： a、居住用地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；,房产小知识：商品房的预售制度：五证二书五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。,房产小知识：成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格。 包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费； C、建安工程费；D、住宅小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；,房产小知识：不要以为实测面积是正确的，蕞好的办法就是自己带上卷尺测量；购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；

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