镇江丹阳市一栋新农村别墅拍卖一锤定音2146万元成交
丹阳市，镇江市代管的一个县级市，京杭运河从市中心穿过，常州奔牛国际机场就在丹阳市的边界，是一个交通区位非常优越的一个县级市。
在丹阳市，有一个非常有名的新村，这个新村远离丹阳市中心，这就是位于江宜高速旁边的界牌新村。
界牌新村虽然叫做村，实际上就是一个大型小区，小区占地面积1500亩，是界牌镇农民集中居住新城，相当于把界牌镇所有村民都在这里居住了。整个新村建设容纳4000户居民的“5+1”住宅楼、容纳2400户居民的11层小高层，以及300余幢别墅，同时还有社区服务中心、中小学幼儿园、医院等。新村还有一个320亩的景观大湖。整个新村的造型就像迪拜的棕榈岛一样。界牌新村的建成，也让界牌镇的城镇化上升到了90%，堪称镇江最富有一个镇。
近日，在界牌新村，也是比较罕见的出现一栋豪宅别墅被法院拍卖的事情。最终这栋豪宅别墅也是成功被一个富豪买下。
此次拍卖的豪宅别墅为界牌新村536-0101号别墅，这是一栋独栋别墅，建筑面积高达782.59平方米，拍卖的起拍价为2164.407万元，最终只有一个富豪报名竞拍，以起拍价拿下了这栋豪宅别墅。
这栋别墅属于界牌新村的一栋临湖别墅， 装修豪华而气派，景观非常好。
不过这栋豪宅别墅尚未办理不动产权属登记，仅有商品房买卖合同。此外，该房屋的围墙已被拆除重新装修，现房屋界址不清晰，房屋院落与小区公共区域相连。同时装修工程已违反原房屋结构，存在安全隐患，要求立即停工，进行整改。该建筑物不排除安全问题的存在。所以，别墅也不是一点瑕疵都没有，最后这栋别墅还有案外人居住着，不过已经承诺骗成交后搬离。
如果以建筑面积计算，这栋别墅的成交单价就是27657元/平方米，不知道大家觉得这里的别墅值不值这个价格呢？
此次拍卖的这栋别墅所在的界牌新村，除了这个新村外，其周边都是工厂为主了，其他商业配套还是少一些。此外离丹阳市去有点远，感觉比较适合度假养老。
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