近日，在阿里拍卖网上，镇江市一宗工业房产拍卖，其拍卖结果印证了一句古话，叫做近水楼台先得月。这是怎么回事呢？

　　1月10日，在镇江，一宗位于镇江市丹阳市访仙镇杨城村的工业房产整体拍卖，拍卖包括工业厂房房地产、绿化、装修及附属物、土地使用权。这个工厂是江苏维登家居有限公司所有，江苏维登家居有限公司已经破产了，此次拍卖是破产后资产拍卖。爱企查显示，江苏维登家居有限公司成立于2010年，经营范围包括木制家具、床上用品、窗帘布艺等。公司股东只有两个自然人股东。此次拍卖的江苏维登家居有限公司的工厂，工业厂房建于2014年，有证建筑面积34501.75㎡。国有建设用地使用权16602.4㎡。这个工厂有一栋建设得非常漂亮的建筑物，玻璃幕墙。

　　拍卖的起拍价为3042.2661万元，拍卖结束的时候，只有一个人报名竞拍，蕞终也是以起拍价拿下了这个工厂产权。

　　实际上这个工厂此前已经进行过三次拍卖了，只不过都流拍了。工厂整体评估价为5941.926万元，头部次拍卖的起拍价就是5941.926万元。相比头部次拍卖，这次拍卖的成交价少了2899.6599万元，差不多是半价就拿下了这个工厂了。

　　此次拍卖的工厂，交通区位还是非常不错的，位于丹阳市访仙镇杨城村，其南边就是机场路，距离沪蓉高速机场路出口大概就5公里而已，距离丹阳北站也不是很远。

　　而从拍卖结果来看，蕞后竞得这个江苏维登家居有限公司工厂的是江苏超力电器有限公司。而这个江苏超力电器有限公司就在江苏维登家居有限公司工厂的东侧，仅一路之隔。

　　这个江苏超力电器有限公司是镇江丹阳市一个老牌电器厂了，始创于1981年，其主要为各大汽车厂生产提供汽车发动机冷却系统、空调系统等零部件的。此次拿下隔壁的工厂厂房，将扩大江苏超力电器有限公司的规模。

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