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　　原标题：道外东棵街附近地块出让！涉面超5万平！楼面价4072元/㎡

　　去年7月，道外区先锋路DW-01-04、DW-01-05地块棚改项目征收动员大会在道外区举行。征收范围为东起东棵街、西至征收范围线，南起先锋路、北至征收范围线户。该项目采取货币补偿和房屋产权调换相结合，以货币化安置为主的安置补偿方式。

　　本月25日，位于道外区先锋路与东棵街东南角的1宗商住用地在黑龙江公共资源交易网进行出让，此宗地块为先锋路DW-01-04、DW-01-05地块棚改项目地块。

　　下面，小编为您带来地块的详细信息：

　　此次出让的NO.2020HT058地块位于道外区先锋路与东棵街东南角，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积58145.4平方米，规划建筑面积不大于116290平方米，其中地上面积不大于116290平方米;地下面积以工程证蕞终审定的规模为准。规定容积率不大于2。该地块出让起始价为47363万元，起始楼面价4072.84元/㎡。预计将于2020年12月29日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

　　从卫星示意图可以看出，此次出让的地块位于道外区东棵街附近，交通方面，此次出让地块周边的主干线路有：先锋路、化工路、南直路等。周边有多个公交车站，途径的公交线路等。除此之外，此次出让地块距离哈尔滨东站直线公里，交通十分便利，方便日常出行。

　　商业配套方面，此次出让地块距离红博会展购物广场直线公里，另外，此次出让地块地处道外老城区，其生活氛围浓郁，生活配套也较为完备。

　　教育配套方面，此次出让地块周边教育资源同样丰富，距离较近的中小学校有：哈尔滨市虹桥第二小学校、哈尔滨市第八十七中学校、哈尔滨市虹桥中学、哈尔滨市淮河小学校、南直中学校、宏伟小学校等。

　　医疗配套方面，出让地块周边较为大型的医疗机构有：哈尔滨市头部专科医院、哈尔滨市胸科医院、省农垦二分院、黑龙江省医院、哈尔滨市第二医院、黑龙江中医院大学附属专科医院等。

　　新房方面，由于此次出让地块地处道外老城区，可开发土地资源十分稀缺，因此新房项目也较少。距离此次出让地块较近的新房项目有：福汇东方·叁号院，目前项目暂未开盘；汇龙玖和琚参考价格10800元/㎡起；华鸿金色柏林参考价格15500元/㎡、世贸翡翠公馆参考价格15400元/㎡。

　　二手房方面，此次出让地块临近木材商圈，该商圈本月均价为：7612元/㎡，环比上月下降8.5%。距离出让地块较近且二手房挂牌房源较多的小区有：泰富长安城小区共有437套挂牌房源，参考均价8759元/㎡，环比上月下降0.3%；东棵街阳光丽都小区共有23套挂牌房源，参考均价7205元/㎡，环比上月下降2.69%；柏悦星城小区共有230套挂牌房源，参考均价13294元/㎡，环比上月下降0.03%。

　　值得注意的是，公告中要求到：该项目采用装配式方式建设，装配率按照《关于明确我市装配式建筑装配率计算方法的通知》（哈住建发【2019】359号）执行。竞得人开发建设工程产生并排放建筑垃圾的，要严格按照市城管、市交管等部门指定的运输时间与运输路线运输，并严格按照城管部门核准指定的消纳地点倾卸。

　　从此次出让地块所在区域可以看出，该地块周边新房项目较少，待此项目落成后也将为道外区新盘项目增添一员，同时也为周边居民改善需求提供了新的选择。返回搜狐，查看更多

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