苏州昆山高新区挂牌1宗商住地起价505亿元、商办部分全自持
6月25日消息，苏州昆山市高新区近日挂牌1宗商住地，起价约5.05亿元，将于7月21日出让。
据观点新媒体了解，上述地块名称为昆山高新区朝阳路北侧、丁泾河西侧地块，出让面积27582.7㎡，容积率2.3，建筑面积63440.21㎡。起价50493万元，起始楼面价7959元/㎡，中止价格57562万元，中止楼面价9073元/㎡，一次性报价区间57562-58067万元。
根据出让要求，该地块配套商业及办公总计容建筑面积不少于35000平方米，其中配套商业（含公共服务空间）地上计容建筑面积不少于17000平方米，办公地上计容建筑面积不少于15000平方米。建成后全部由乙方自持；该地块住宅建筑全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/平方米，由昆山高新技术产业开发区管理委员会负责审计。
此外，地块现状有两栋建筑（1、2号楼）须保留，建筑物面积共2601.74平方米，建筑物评估价372.309万元（不含土地价值），纳入土地出让金中一并征收。乙方须负责对1、2号楼改造，改造后主要功能为配套商业和公共服务空间（其中配套商业计容建筑面积不低于2200平方米、公共服务空间计容建筑面积不低于1000平方米）。
以及，乙方须承担不少于1个班幼儿园规模的配套建设费用（以最终审批方案规模为准），并将相关建设费用交给甲方，由甲方完成配套建设；该地块与朝阳路南侧、丁径河西侧地块整体规划，地块之间规划新建一座空中连廊，红线米。
另悉，本案南侧的商业用地也于6月20日挂牌，面积24.4亩，起价6912.13万元。规划办公、服务型公寓、酒店等，建成后全部由竞得人自持。
过往报道显示，5月22日，苏州昆山市出让3宗宅地，由保利置业、保利发展、中建七局分食，总出让金42.5亿，总出让面积14.08万㎡（211亩），总建筑面积28.16万㎡。
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