秀洲区工业厂房租赁管理更规范 先登记备案再出租
今后，各企业主体在对外出租工业厂房前，需到各镇、街道和秀洲新区、秀洲工业园区企业服务中心进行登记备案，经审核同意后方可招租。昨天下午，在参加秀洲新区、秀洲工业园区召开的厂房租赁规范管理会议后，不少企业都对秀洲区新出台的这项厂房租赁登记备案机制有了深入的认识。
近几年来，秀洲新区、秀洲工业园区一直十分重视利用园区的存量厂房。“据统计，园区现有94家工业企业的存余厂房对外出租，目前已引进入驻企业290多家。”据秀洲新区、秀洲工业园区企业服务中心副主任朱巍介绍，向落户的项目提供空闲厂房进行先行生产，这样既留住了项目，又充分利用了存量厂房。但由于过去管理机制不健全，一些租赁企业引进的项目小而散，因资金周转困难或业主经营管理不善而引发的欠薪问题时有发生。
针对这些情况，不久前，秀洲区专门出台了工业厂房租赁管理实施办法，并对租赁企业实行欠薪保证金制度，以进一步规范全区工业厂房租赁管理。“除了开展厂房出租登记备案，全区工业厂房租赁还实行项目准入机制，要租用工业厂房的项目需由项目投资主体提出进驻申请，所在镇、街道和秀洲新区、秀洲工业园区对该项目进行审核。”区相关部门负责人表示，厂房租赁协议签订后，承租企业还需向镇、街道和秀洲新区、秀洲工业园区劳动部门缴纳一定数额的欠薪保证金，从而更好地维护企业职工的合法权益。
“现在虽然看似对我们企业租赁有了一些制约，但对企业的长远健康发展还是十分有利的。”正益科技园相关负责人告诉记者，科技园有近1万平方米的标准厂房对外出租，现已引进6家企业入驻。如今，科技园已经主动签订了工业厂房出租管理承诺书，今后将负责对承租企业进行日常安全生产、消费安全、环境保护等方面的检查监督，一旦发现隐患及异常情况将及时向相关主管部门汇报。
为有效使用全区存量厂房资源，促进产业集聚和中小企业健康发展，目前全区各镇、街道，秀洲新区、秀洲工业园区已开始对现有工业厂房出租情况进行全面清理，登记造册，分类管理。与此同时，对所入驻符合产业导向、节能环保、安全生产等要求的项目，在规定时间内补办相关手续；对不符合要求的项目，各相关部门加大了指导、检查和整改力度；对无证经营的，坚决予以取缔。
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