园区下半年新房供应大爆发，八大神盘扎推上场，反观新区狮山眼瞅着新房要断供了，趋势很危险啊~

　　别慌！狮山断供，不存在的，下半年狮山大批超级宝地即将轮番轰炸来袭，个个都是掀翻改善天花板新高度的主。

　　居居整理了狮山还未面世就爆光的9宗绝版地块，位置据核心，这其中既有玉山路北地块、新区一中北地块，也有山水樾澜庭斜对面的双地块。

　　从买房人对狮山的狂热来看，尽管这些地块还未面世或挂出，但狮山的抢房大战的号角已经吹响~

　　只有190套！还是双实验学区预定？！

　　最近，大悦城控股狮山永和村地块规划公布，明确提到，一共规划了190套住宅，妥妥的一次性清盘。

　　没办法，这个地块超级迷你，占地20773㎡，容积率1.8，要求户型不小于140㎡，户均162㎡，限高30-48米，绝对的超级改善盘。

　　位置紧贴着淮海街，正北侧就是红唐购物中心，附近有地铁3号线分钟）、狮山天街等等，属于如假包换的狮山核心区。

　　另外，这大概率还是个双实验。没错，根据目前的施教区划分，永和村明确属于新区实验小学（滨河路校区）施教区范围。同时也在新区实验初中（金山路校区）的施教区范围内。（具体还要以届时官方公布的施教区为准）

　　这个教育配套的含金量之高，足矣让它成为下一个狮山神盘。狮山核心+双实验学区+倒挂，一个重量级顶豪楼盘正在路上！唯一遗憾的就是，量不算大！

　　地块位置玉山路北、淮海街西，就在大悦城永和村西南角，紧靠红唐购物中心。

　　该地块原规划AI行政办公用地、B1商业用地现调整为R2二类居住用地，不夸张的说，这块地丝毫不比永和村差，后期一旦挂牌出让，必将被房企轮番争抢。

　　另外，周边商业配套和教育资源和永和村共享，同样大概率也是双实验（新区实验小学（滨河路校区）和新区实验初中（金山路校区）），步行范围内有地铁3号线、淮海街、狮山天街、红唐购物中心等。

　　据最新爆料，这块地最快下半年挂出，且预计未来该地块产品面积很可能高于永和村，刷新板块改善天花板新高度，后面抢不到永和村的购房者，可以等等这个邻居好地。

　　地块位置在竹园路北、淮海街东，就是原日本电波工厂，体量适中且现已规划为商住用地，后期自带商业配套。

　　该地块位置绝对的狮山宇宙中心C位，学校、商业、地铁应有尽有，地段好到爆。

　　双轨交汇，距离地铁5号线米左右且靠近索山桥西站（换乘地铁3号线）；教育配套更是一绝，对面就是高新区第一初级中学校、高新区实验小学（竹园路校区），后期大概率是第一梯队学区房。

　　目前这地块已经拆除完毕，地面平整，据爆料最快会在下半年挂牌出让。

　　这么说吧，这块地只要入场就会遭哄抢，参考之前的邂湾澜庭、上贤府、铂湾澜庭等新房入市，开一个火一个，次次都是被疯抢的节奏，热度一直有增无减，再加上上面提到的宇宙中心C位和成熟配套就知道，它香爆了~

　　一条狮山路，才有了现在的狮山。这块地位于狮山路北、规划道路西，西面就是锦华商业中心，真正的狮山老牌核心。

　　该地块是商住用地，包含住宅、商业、商务金融，预计后期住宅量不超过100套，住宅体量这么少又这么核心的，可谓是手撕阿红第一，大概率就是一次全部清光~

　　现在的狮山路，是集金融、商业、休闲、娱乐于一体的CBD核心区，而这块地的西侧是龙湖天街、天狮公园，东侧是银行一条街，且距离3号线米。地段牛到飞起，只要一出场，它就是超级王牌，能抢到就是王道。

　　这块地位置也丝毫不差，在玉山路南、塔园路西，对面就是华润万家，四周被地铁1、3、5号线包围，且紧靠玉山路北地块。

　　该地块原来是优康科技园（已拆迁）+苏州市机电设备有限公司（未拆迁），但愿明年能把这块地拿出来。

　　这个片区，目前仅有一个独苗在售，也就是大华春和景明，去化还不错，而大悦城永和村地块最快也要等到第四季度入市，所以之前没有摇到的真不用着急，后面还有机会。

　　最最关键是，等到这块地挂出的时候，必会抢入一次报价，未来入市，同地段里应该无敌手、无竞品了。

　　该双胞胎地块位置也不差，在金山东路北、珠江路西，斜对面就是山水樾澜庭，西侧是中环西线，南边一条金山路直通狮山核心。

　　此前是工产用地，因狮山退二进三，去年就已重新规划为纯住宅地。

　　这两块地附近全是低密豪宅，比如狮子山原著、狮子山澜庭（院）、山水樾澜庭，这几个盘随便哪一个都是超级红盘，气场上无敌、圈层上无敌、逼格上也无敌。

　　就拿山水樾澜庭来讲，之前有过凌晨12点突击开盘现象，卖得实在太火，可想而知，该双胞胎地块不出场则以，一出场燃炸苏州楼市，又是一个不愁卖的项目！

　　这块地的位置在向阳路北，原是势科玛化妆品厂，现该地块已规划为住宅，就在上瑞阁旁

　　在新区6月份的工作计划中提到，“完成狮山科玛化妆品项目签订”，换句话说，这块地有望在今年入市，最迟明年入场。

　　另外，该地块位置虽不在核心，但所在片区是狮山商务创新区，未来有一定的升值潜力，再加上这个片区新房供应极少，近几年仅只有上瑞阁一盘，参考之前该盘入市后的火热行情+倒挂的3.2万/㎡价格，这个片区大量的改善亟待释放。

　　也就是说，这块地等到后期入市的时候，价格优势应该很大，最最关键是，这个地段又要重燃烈火了~

　　去年，狮山商务创新区启动规划，将横山路北地块项目列入城市更新范围。

　　目前该地块已改土地性质，更新为商业、商务、居住混合用地和城市轨道交通用地。同时，还配建一定比例的人才公寓等租赁住房。

　　这个地块位置有多牛，直接图就知道了。

　　从已经公示的效果图可以看出来，拟建了2幢住宅，从稀缺上讲，这就注定了“被抢的命运”。

　　房荒了2年之久狮山板块，终于迎来供应大爆发！

　　作为并肩园区的超级改善之地，也是苏州楼市风向标之所在，狮山已强到可以给其他板块赋能。

　　必须承认，在狮山城市更新的不断推动下，这里站位高、城建资源高度聚集，板块房价也越来越高......未来打造的标杆项目也将为大狮山赋能，刷新苏州改善天花板新高度。

　　最最关键是，狮山这9大超级宝地的陆续杀入，将缓解板块内的房荒，从而爆发一波接一波的抢房热潮，给厮杀正酣的苏州楼市再添一把火！

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