无锡这块地转让成交了！融创拿下地价约10074元平！
今天，我翻看无锡产权交易所发现，无锡新发佳园置业有限公司股权项目成交了，另一无锡梁景置业有限公司股权项目还在挂牌中。
我查阅资料得知，无锡新发佳园置业有限公司股权项目即新吴区IC公寓B地块，被融创拿下，地价约10074元/平；
梁景置业有限公司股权项目是崇安龙亭包张路地块，地价12425元/平，挂牌截止时间为2020年7月13日。
下面，我们来看下这两块地的具体信息~
IC公寓B地块，地价约10074元/平
公告显示：无锡市新发佳园置业有限公司100%股权及38000万元债权项目已成交，转让底价为65031万，交易价格为65631万。
据土联社消息，拿得这个项目的开发商是融创，成交地价约10074元/平，溢价约0.92%！
据了解， 这个项目是IC公寓地块剩余二期土地使用权，位于泰山路南侧、锡士路西侧、春丰路北侧，最大计容建筑面积为65149.09㎡，规划用地性质为商业、居住用地，容积率2.17。
原为新区XDG（XQ）-2008-9地块（该地块分为A、B、C三块地）的一部分，地块编号为锡国土2008-36。
曾在2008年，被无锡市新区城市投资发展有限公司以底价摘得，成交总价2.34亿，占地61359.7㎡ ，地价1907元/㎡。
从地图上来看，A地块是无锡市第八人民医院分院和天惠超市等商业，C地块是新佳园小区（IC时代公寓），而B地块就是这次融创拿下的地块。
现在这块地周边有建发泰山路北项目，地价12053元/㎡；中奥泰山路北项目，地价9545元/㎡；及中梁芯都会项目，地价8264元/平。
目前，建发泰山路北项目规划已出炉，将建4栋27层高层、20栋8-10层小高层；
中梁芯都会预计7月底首开，首推2#、3#、7#楼带装修高层，建面约95、110、130平，预计价格约21000-22000元/平。
周边的瑞城花园、东鼎家园、春潮花园等二手房挂牌均价10000-15000元/平。
崇安龙亭包张路地块，地价12425元/平
另一块还正在公示的地块是去年10月份崇安新城龙亭投资有限公司拿下的东方王榭南地块，成交总价4.25亿，地价12425元/㎡。
公告显示：无锡梁景置业有限公司70%股权及303257644.34元债权项目挂牌终止日期为2020年7月13日。
其中，无锡市崇安新城龙亭投资有限公司持有70%股权，无锡市梁溪经济发展投资集团有限公司持有30%股权，转让底价31194.454434万。
这块地位于梁溪区包张路与锡洲路交叉口西北侧，总可建设用地面积为13681.6平方米，用途为居住、商业用地，容积率为2.5-2.7。土地出让金已全部支付完毕，但项目尚未进行开发。
我去实探了解到，这块地一直没有动工，现在外部设置了绿色围挡，里面没有建筑物，只有杂草，是净地状态，随时可以进行开发。
现在周边在卖的新房有中洲崇安府、融侨悦府、保利融侨时光印象等，售楼处对外报价17000-29000元/平；
二手房有金科观天下、金科东方王榭、金科新大陆、广益星苑等，挂牌均价为11000-19000元/平。
这个项目最终将被哪个开发商拿下？我们等成交公告！
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