126-1212）江苏土地市场周报：本周成交110宗地总出让金2286亿
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原标题：（12.6-12.12）江苏土地市场周报：本周成交110宗地，总出让金228.6亿
一、常州成交金额蕞高、镇江成交建面夺冠
二、镇江丹阳8宗涉宅地吸金20.1亿，金茂摘得眼镜小镇5宗
三、地方国企抄底，镇江扬中市10宗商住地吸金25.6亿
四、溢价5.4%，欣源置业8.8亿竞得苏州昆山市1宗宅地，楼面价12735元/㎡
好地网12月12日讯（研究员 周吉羊）本周（12.6-12.12），江苏省共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）110宗，总成交建面565.11万方，成交总金额228.6亿元。
环比上周，宗数增加51宗，增幅86.44%；总成交建面增加148.11万方，增幅35.52%；总出让金增加40.7亿，增幅21.66%。
其中，成交涉宅用地38宗，总成交建面278.36万方，总成交金额87.6亿元。
一、常州成交金额蕞高、镇江成交建面夺冠
常州本周成交26宗商业用地，以106.5亿的出让金额排名各城市榜首；镇江市以58.6亿位列第二；排名第三的是扬州市，成交金额23.1亿元。
成交建面方面，镇江市以203.48万方夺得冠军；常州市和盐城市分列二、三位，成交建面分别为179.54、48.8万方。
二、镇江丹阳8宗涉宅地吸金20.1亿，金茂摘得眼镜小镇5宗
12月6日，镇江丹阳市出让8宗涉宅地，总出让面积33.02万方，总建筑面积63.65万方，总成交金额20.1亿。
涉宅地块分布图（来源：好地大数据）
金茂斥资15亿竞得其中的5宗，此外还有2宗商业地块入账，总拿地体量达65万方，未来将打造眼镜风尚小镇项目。
据地块要求，竞得人按要求在该片区投资建设计容建筑面积不少于12.7万平方米的商业项目（五星级酒店、视光总部大厦、科技Block、商业街、纷业眼科医院、科技会馆)。
同时，还须在原丹阳钢铁厂遗址范围内投入不低于1.6亿元建设钢铁厂文化公园项目，并引入专业文旅运营方参与该项目的策划、运营工作。
2020年9月29日，金茂与江苏丹阳眼镜小镇建设发展有限公司签署合作开发协议，共同开发丹阳眼镜风尚小镇，合作开发用地面积约1700亩，将投入超过85亿元的资金。
另外3宗分别由曲阿安居工程建设开发、万新置业分食，总成交金额5.1亿。
三、地方国企抄底，镇江扬中市10宗商住地吸金25.6亿
12月7日，镇江扬中市出让11宗商住地，10宗底价成交，均由当地国企抄底，还有1宗因无人报价流拍。
总成交建面87.14万方，总成交金额25.6亿，平均楼面价2937元/㎡。
天禾旅游发展以11256万元竞得扬中经开区长征路北侧、经四路东侧（2021经-17号）地块，楼面价2500元/㎡
扬中城投以22148万元竞得迎宾大道南侧、迎江大道西侧（2021经-18号）地块，楼面价3300元/㎡。
出让面积26846.23㎡，容积率2.5，建筑面积67115.57㎡，商业面积不超过1000㎡。
扬中城投以45259万元竞得迎宾大道南侧、新民南路东侧（2021经-19号）地块，楼面价3300元/㎡。
出让面积54858.91㎡，容积率2.5，建筑面积137147.28㎡，商业面积不超过3000㎡。
扬中交投以36587万元竞得南江路南侧、联盟路东侧、新民南路西侧（2021经-22号）地块，楼面价3000元/㎡。
出让面积48782.82㎡，容积率2.5，建筑面积121957.05㎡，商业面积不超过3000㎡。
扬中交投以33526万元竞得滨江大道北侧、联盟路东侧、新民南路西侧（2021经-23号）地块，楼面价3000元/㎡。
出让面积44701.91㎡，容积率2.5，建筑面积111754.78㎡，商业面积不超过3000㎡。
江苏大行临港产业投资以25551万元竞得三茅街道河南桥路东侧、中园路北侧（2021经-24号）地块一，楼面价2700元/㎡。
出让面积37853.9㎡，容积率2.5，建筑面积94634.75㎡，商业面积不超过3000㎡。
镇江江润水务建设投资以25551万元竞得三茅街道河南桥路东侧、中园路北侧（2021经-25号）地块二，楼面价2700元/㎡。
出让面积37853.92㎡，容积率2.5，建筑面积94634.8㎡，商业面积不超过3000㎡。
江苏大行临港产业投资以14988万元竞得三茅街道河南桥路东侧、中园路南侧（2021经-26号）地块一，楼面价2700元/㎡。
出让面积22203.82㎡，容积率2.5，建筑面积55509.55㎡，商业面积不超过3000㎡。
镇江江润水务建设投资以29634万元竞得三茅街道河南桥路东侧、中园路南侧（2021经-27号）地块二，楼面价2700元/㎡。
出让面积43902.83㎡，容积率2.5，建筑面积109757.08㎡，商业面积不超过3000㎡。
镇江江润水务建设投资以11457万元竞得三茅街道翠竹北路东侧、建中河南侧（2021经-28号）地块，楼面价3375元/㎡。
出让面积16972.62㎡，容积率2，建筑面积33945.24㎡，商业面积不超过1000㎡。
四、溢价5.4%，欣源置业8.8亿竞得苏州昆山市1宗宅地，楼面价12735元/㎡
12月9日，苏州昆山市成交1宗宅地，由欣源置业竞得，成交价8.8亿，楼面价12735元/㎡，溢价率5.39%。
1、本次出让地块仅限具有房地产开发资质的企业参与竞买，竞买人应当持有中华人民共和国房地产开发企业资质一级、二级、三级、四级证书或暂定资质证书。联合竞买的，各方均应具备资质。
2、该地块住宅全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/㎡。
地块周边情况（来源：好地大数据）
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