一天挂牌出让22块地8成在潘庄片区
31日,济南市国土资源局发布公告,挂牌出让22宗国有建设用地使用权,总面积约99万平方米,其中居住用地约78万平方米,主要集中在历城潘田片区、长清区东铺社区。业内人士认为,土地开门供应,有助稳定房价。历城区潘田片区16宗地块,具体位置在经十路以南,旅游路以北,莲花山以东,东绕城高速公路绿化带以西。面积为99万平方米(约合1500亩),约占此次供地面积的84%。潘田片区中的5宗地为商业用地,按照要求,所有沿韩仓河地块(除地块A-6之外)均须沿河设置宽度不小于15米的绿化开敞空间。2017-G037地块沿西侧规划道路须设置宽度不小于30米的绿化开敞空间。而2017-G040地块须在建筑首层设置建筑面积不小于1.5万平方米的公交站场。另外11宗地为居住用地,上述地块停车位配比不少于0.8,所有沿韩仓河地块(除地块A-6之外)均须沿河设置宽度不小于15米的绿化开敞空间。其中2017-G042地块须沿地块北侧道路设置宽度不小于45米的绿化开敞空间,此外,017-G042和2017-G043地块还需分别配建两处设施,一处为社区配套中心,另一处为建筑面积不小于2500平方米的室内副食品市场。长清两宗住宅用地离上次土拍地块不远另外,在长清也有2宗挂牌出让的地块,具体位置在长清区文昌路东侧,南至公园绿地,北至大彦街。早在两周前,长清区文昌街道3宗居住用地就拍出了楼面地价4795元,而此次长清挂牌出让的两宗住宅用地,距离该处并不远。根据要求,长清这2宗商品房住宅用地面积为61351平方米。地上容积率1.7,建筑密度不超过22,绿化率不小于35,两块地都允许联合竞买。规划建筑沿东侧山体为多层住宅,沿西侧文昌路的建筑高度不超过50米。在奥体中心东侧附近还有1宗商务金融用地,具体位置在历下区经十路以南、奥体东路以东。规划主体建筑高度控制在110米左右。除住宅和商业用地外,在综合保税区附近,此次挂牌出让的还有3处仓储和工业用地。“这次蕞引人瞩目的是潘田片区的地块出让。”业内人士认为,潘田片区所在的万达文旅城项目备受关注。万达文旅城项目涉及潘庄、田庄、港沟3个村的拆迁,今年3月底已完成。4月26日,首个施工项目——文旅城展示中心主体建成封顶,项目预计今年6月开工,建设需5年左右时间。今年4月19日,济南市出台了《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,其中头部条就是“优化居住用地供应”。“没想到这么快就迎来了土地大放量。”业内人士称,土地与房地产的关系,就好比面粉与面包一样。增加土地供应,有助于稳定购房者心理,理性购房,是稳定房价的有效途径。
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